读者Chiam Kin Meng问，你好，我想了解一上富达置地（DUTALND,3948,主板种植组）现有的业务是甚么，为何每股资产达1令吉以上，股价还是徘徊在30至47仙左右？以长期而言，公司的未来前景如何呢？谢谢。

答：富达置地虽列在种植组，不过在2018财政年以7亿5000万令吉脱售沙巴所有油棕园后，目前主要业务是产业发展和组合投资，主要是短期货币市场投资，并在2019年5月进军棕油贸易业务。

受冠病疫情影响，该公司的产业活动近乎停摆，因此主要收入来自投资和棕油贸易。

该公司在2020年9月30日第一季蒙受212万亏损，不过在第二季，成功取得1852万7000令吉净利，而在最新截至2021年3月31日止的第三季，虽然净利按季下跌至506万6000令吉，却比较前期同期亏损4440万令吉显著改善。

在2021年首9个月，该公司的净利为2147万令吉，前期为净亏4405万8000令吉，主要是因为全球市场从疫情中改善，带来组合投资收入增长；首9个月营业额成长423%至1亿197万1000令吉，来自棕油贸易贡献达1亿1140万令吉。

该公司第三季的每股净有型资产为1令吉46仙，主要资产就是旗下的产业资产：KENNY HEIGHTS计划（KHD）、Duta Grand Hotel综合产业发展和Oakland产业计划。

在业绩表现不稳定，起落相当显著，加上近年多次重组未见成绩，和缺乏足以刺激股价的企业活动下，该公司股价难有突破的机会，估计在现有水平波动，除非出现显著的企业活动才有望带动股价。

富达置地是著名企业家丹斯里叶永松所领导的公司，旗下持有另一家上市公司奥林比亚（OLYMPIA,3018,主板消费产品服务组），两家公司近年来业务都乏善可陈。

保留现金  探讨重新启动两大计划

富达置地近1年的企业动向，除了去年10月获得房屋与地方政府部发出放贷执照，为期2年而可更新外，就是今年3月宣布的相关人士交易，以1570万令吉代价，向奥林比亚旗下子公司收购吉隆坡斯里哈达马斯花园的4间四层别墅。

该公司长期表现，胥视疫情后的产业发展业务表现，棕油贸易和投资业务表现。另外，该公司董事部在脱售种植业务所得后，决定保留部份现金，以寻找新的投资机会，因此该公司未来涉足的新业务前景，也可能左右股价表现。

不过，该公司可能保留大部份现金于检讨在吉隆坡的KHD高档产业联营计划，以及DUTA GRAND酒店计划，因为若要重新启动这两项庞大计划，需要较大资金。

根据该公司最新业绩披露，计划使用于收购新业务和资产的1亿8800万令吉，目前已动用8%或1566万9000令吉，应该就是向奥林比亚收购4间四层别墅，并无惊喜；另外使用在融资现有业务的4亿3000万令吉，则已经动用23%或9855万令吉。

潜在私有化计划可能性低

另外，富达置地小投资者可以期待的就是潜在的私有化计划，成为股价催化因素，惟可能性很低。

https://www.sinchew.com.my/20211011/每股资产逾1令吉-富达置地股价为何徘徊30至47仙？/