经历冠病疫情期间的冲击后，国内许多地区的产业发展，已经步入平稳的轨道，并且继续向前迈进。

量身订造办公楼出租率91.3%

砂拉越量身订造办公楼，出租率保持91.3%的偏高水平，截至2023首半年，办公产业领域保持稳定，库存微增0.3%，使到办公空间共有883万平方呎，出租率只升0.4%，介于91.3%，过去几年情况大致是这样。

首府古晋拥有最多的办公空间库存，在71个量身订造办公楼，共有604万平方呎的空间，这相等于砂拉越办公空间库存的68.4%。其他地区规模比较小，接下来两个城市分别为诗巫76万5486平方呎，而民都鲁69万6253平方呎。

以91.3%的出租率来看，77万1998平方呎空间是空置的，这当中的52.5%分布在古晋，目前有4个量身订造办公楼在兴建中，新的空间累积供应为68万8255平方呎，都坐落在古晋。

接下来将加入市场的是古晋Hikmah Exchange和Hikmah Exchange活动中心，是一项大型的发展计划，预料将完全改变城市的市貌，这个产业计划由购物中心和办公楼组成，楼高23层的办公楼，占地面积4英亩，建筑工程仍在进行，一旦完工，将是首要的政府行政与商业中心。

店屋办公楼成交值升4%

经历2020年的低水平并适度成长后，2023首半年砂拉越店屋办公楼市场显示平稳，虽然成交量下跌4.8%，不过，成交值却上升4%，反映市况乐观，成交单位共有958个，价值4亿9792万令吉，32.6%的交易来自古晋，然后诗巫占23.4%。

从战前的店屋至6层店屋办公楼，交易最多类型的是3层楼店屋，市占率有49.6%，然后是2层楼店屋，占有31%。

在供应方面，显示只有0.7%成长率，使到店屋办公楼的数目，从战前店屋至6层楼店屋，共有3万3563个单位，38.6%的库存位于古晋，而美里14.9%及诗巫14.6%。

以店屋类型来看，3层楼占最多供应量，共有58.1%，然后是2楼店屋占20.9%。在兴建中的店屋办公楼共有1108个单位，古晋占新增供应的37.7%，接下来是民都鲁21.7%，以及美里14.7%。而兴建中最多的是3层店屋办公楼，占新增供应的78.8%。

产业发展商伊布拉可（IBRACO,5084,主板产业组），正扩展哥打山马拉汉的发展计划，最新的有综合城镇Arden City，占地76.3英亩。这个综合产业计划建有商业广场，里边有39个单位的3层店屋办公楼。

此外，还有他们的旗舰计划The NorthBank城镇，占地123英亩，沿古晋山马拉汉高速大道兴建。这项产业计划的单元包括The NorthBank商业中心，建有59个单位的3层楼商店，9个单位的一层楼商店，以及4个单位的8层办公楼。

酒店业供应量不变

砂拉越酒店业供应量，基本保持不变，共有2万零387间客房。在383家酒店，其中18家是4和5星级，34家是3星级，没有星级占供应量的多数，共有290家。

在兴建中的酒店只有一家，一旦完工，将为市场新增318间新的客房。虽然没有新增供应量，不过在2023上半年和下半年有新的酒店开张营业。

由Tecktonic & Sons控股私人有限公司发展的Roxy酒店连锁集团，将接手超过20年的搁置酒店，为该酒店注入新生命，并且易名为Roxy Impiana酒店。

与此同时，古晋喜来登酒店已在2023年10月，举行简单的开张仪式，盛大开业仪式是在2024农历新年期间，其弧形建筑为地标，新完工的酒店共有22层和378间客房。

此外，马鲁帝滨海酒店扩充计划及建议中的3星酒店，首阶段工程正在进行中，预期在2025年完工。坐落在马鲁帝度假屋旧址，砂拉越经济发展机构的90间客房，将应付出席会议，大会宾客的住宿需求。

工业产业交易量值增13%

砂拉越再生能源走廊（SCORE）的设立，旨在吸引投资和塑造工业地带，一些有利因素包括：基本设施衔接交通完善，同时，经商便利度评分高，有助于改善工业产业的表现。

截至2023首半年，砂拉越工业产业领域继续成长，维持2021年起的成长步伐，交易量和交易值分别增长13%和6.3%，共有287个单位易手，价值2亿1919万令吉。

在总成交宗数，其中30%位于诗巫，美里28.2%及古晋20.9%，这与住宅产业和商业产业，古晋居首的情况不一样。

以工业产业类型来看，半独立厂房/货仓最多，拥有59.6%市占率，接下来是空置工业地占22.0%。

在供应方面，砂拉越的工业产业微增2.2%，共有7487个单位，其中66.5%是半独立厂房，16.5%是独立厂房，以及排式厂房占12.5%。

在砂拉越，依然是古晋拥有最多工业产业库存，占37.1%，美里16.8%，诗巫也是16.8%。

至于规划中的工业产业，在兴建中的工业产业有246个单位，这些新的计划坐落在民都鲁、古晋、美里、西连和诗巫，在新增供应中，有90.2%是半独立厂房。

在激励砂拉越工业领域成长的Latrobe Magnesium有限公司，将在砂拉越民都鲁的山马拉朱工业园投资制造厂，以生产镁，该厂建成后，镁的年产量预计有10万公吨，该厂占地40公顷。

此外，砂拉越蚬壳石油有限公司，已开始在民都鲁发展岸内计划：Rosmari-Marjoram，这是其中一个策略性计划，以确保持续提供天然气供应给国家石油公司大厦。

与此同时，民都鲁将兴建两大制造业厂，是砂拉越绿色氢气经济的基石，这两大厂将于2027年，在民都鲁石油化学工业园开始营运。

以绿色能源为主题，砂拉越政府在峇哥一个5公顷的土地，推出首个工业微型藻类碳捕获设备，这项设施标志砂拉越迈向永续绿色经济发展重要的里程碑，为未来的绿色经济奠定基础。

资料参考：Rahim & Co产业顾问公司报告

https://www.sinchew.com.my/news/20240715/finance/5757959