在非常接近 2023 Budget 的当下，不知道读者们是否会逐渐开始部署建筑类的公司呢？

话说回来，今天我们的主角 MGB Berhad（MGB、7595）也是一家主要以可负担房屋（“Affordable Housing”）建筑，以及小型房地产开发为主的公司；那笔者个人认为 Budget 2023 的催动之下，可负担房屋应该会有利好因素，那么真实的情况我们就等 24 号在揭晓了。

我们再稍微深入一点去了解 MGB 这家公司；在之前部分，我们也已有提到，MGB 本身是以可负担房屋的建设为主的，至今为止，公司也已经建设超过 18,000 间房屋，并且该公司也是以 IBS 的建筑技术为主。

而在近期内，MGB 旗下的全资子公司也和 Invest Energy Sdn. Bhd.（“IESB”）达成了协议，以便在 Kerteh Terengganu Industrial Park（“KTIP”）的 10 英亩（“Acres”）内推广可再生能源（“RE”）的解决方案，包括太阳能发电、沼气发电、生物质发电等，不过暂时来说，还未提及任何的项目价值。

除此之外，MGB 也和 Kingdom of Saudi Arabia 的 SANY Alameriah For Construction Co., Ltd.（“SA”）签署了联合发展 10,000 间房地产的协议，其合约价值则大约为 2.5 Billion Saudi Riyal（相等于 RM 2.9 Billion 左右）。

MGB 和 SA 也会为了该建筑项目而在 Jeddah（邻近区域）建设一个预制混凝土的厂房，预计厂房可达到 1.0 Million 立方米（“M3”）的产能，可惜的是公司并无提及所需要的资本开销（“CAPEX”）将会由谁支出，目前 MGB 的手头上约有 RM 33.8 Million 的现金，相信如果 MGB 需要出资的话，是有融资的必要的。

回到该季中的业绩来看，MGB 的 2022 财政年 Q4 的营业额在按年比较之下，降低了约 23.98% 左右。

而这主要是因为其建筑业务的收入下跌了将近 RM 50.0 Million 左右（并无提及原因），房地产开发项目的收入则增长 RM 4.8 Million（同样也并无提及原因），降低了建筑业务放缓带来的冲击。

读者们需留意的是，虽然公司的营业额只下滑了 23.98%，但是其净利（“PAT”）却下滑了 66.63%；笔者相信这主要是建筑原料价格上涨，以及最低薪资的调整给公司带来的负面影响。

有趣的是，公司在按季比较（对比 Q3）之下的营业额虽然下滑了 7.46%，但是却因为成本控制的因素而令其 PAT 稍微增长了 1.52%，这一点值得投资者嘉许。

而在经营现金流上，MGB 在 2022 财政年 12M 内共支出了 RM 2.5 Million 左右的资金，考虑到公司是处在建筑和房地产开发的领域，笔者认为需要再观察公司的现金流表现才能做出点评。

展望未来，MGB 也提到劳工短缺、建筑原料价格的上涨以及 OPR 上涨（利息增加）仍然是公司的挑战，不过接下来公司仍会持续专注于建筑和发展可负担房屋，如 Rumah Selangorku Idaman 和执行公司的 VaDTech（据笔者了解，这里主要是以成本控制和提供附加价值为主，如 IoT）方针，而公司也对其手头上还有 RM 1.93 Billion 的订单感到乐观。

从股价和交易量来看，貌似 MGB 已经被市场 “冷藏” 了一段时间了，不知道读者们对于这家公司又有什么看法呢？

照片来源：Business Today

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