距离笔者上次分享 SkyWorld Development Berhad（SKYWLD、5315）呢，该家公司的股价也已经稍微回复了一点*；当然，笔者更为关注的是该公司的业绩表现，还有未来的发展计划等，接下来我们就正式开箱该公司的业绩。

*近期内，他们股价变化主要还是 Forest City 的效果~

在该季（2024 财政年 Q1）中，SKYWLD 的营业额为 RM 210.8 Million、毛利（“Gross Profit”）为 RM 78.7 Million、而税前盈利（“PBT”）则是 RM 59.2 Million。

据了解，SKYWLD 在该季中的营业额主要由以下的项目所贡献：SkySierra Residences (The Valley)、SkyAwani IV Residences、SkyAwani V Residences、EdgeWood Residences、SkyVogue Residences、Curvo Residences 的项目进展（“Progressive Revenue”），以及 SkyMeridien Residences 和 Bennington Residences 两个已完成项目的库存销售。

对比 2023 财政年全年（还没 Audit），SKYWLD 在 2023 全年的营业额为 RM 841.4 Million、Gross Profit 为 RM 298.3 Million、PBT 则是 RM 204.8 Million；平均下来的话，公司每个季度的营业额为 RM 210.4 Million、Gross Profit 为 RM 74.6 Million、以及 PBT 为 RM 51.2 Million。

整体上来说，SKYWLD 对比 2023 财政年全年的平均值都有所成长。

SKYLWD 在该季内对比上季（2023 财政年 Q4）的营业额下滑了 6.7% 左右，而公司对此表示这主要是 SkyAwani IV Residences 和 EdgeWood Residences 的建筑进展更低所带来的影响；而客观的说，房地产开发商的公司业绩短期内波动都会比较大，这一情况也属于正常。

不过，SKYWLD 的 Gross Profit 和 PBT 则分别下跌了 19.5% 和 18.5%，这又是为什么呢？据了解，这主要是因为公司在 2023 财政年 Q4 内部分项目的建筑成本比初期预设的还低，因此有了账面上的调整，拉高了公司的盈利率，所以两者在比较之下有呈现比较大的差别。

在业绩上，笔者个人认为 SKYWLD 的表现是非常不错的，唯独该公司的现金流才让个人感到较为担心；在 2023 财政年 12M 中，SKYWLD 共支出了 RM 87.8 Million 的营运资金，而在 2024 财政年 3M 内，公司则支出了 RM 42.8 Million 的营运现金。

更深入来看，SKYWLD 出现负净经营现金流的情况主要是合同资产（“Contract Assets”）的增加；简单来说，Contract Assets 是公司的产业达到了特定的进程，但还未在 HDA 户口 “拿钱” 的账面计算，或许，这一情况会在下个季度中改善。

无论如何，现金流对于房地产开发商来说相当重要，笔者个人作为股东和分享者都好，都会持续关注该公司的现金流情况；公司在该季中也并无派发任何的股息。

在 2024 财政年内，SKYWLD 将会推出 GDV 大约为 RM 1.0 Billion 的项目（不过从招股书内来看，公司以 55.66 Acres 的土地计算还有 RM 5.9 Billion 左右的 GDV），预计该公司还是会持续有成长的。

那么对于 SKYWLD 在该季中的财务表现，不知道读者们有什么看法呢？

照片来源：公司

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