分析：兴业投行研究

目标价：73仙

最新进展：

政府宣布豁免买家印花税；购买第三套价值60万令吉以上的房屋不再受70%贷款融资限制，同时重新推出拥屋计划（HOC）。

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）放眼收购更多策略土地，并会着重在巴生谷的中档住宅产业。

行家建议：

我们认为政府推出的措施，有助于房地产创造一些新的需求，加上目前产业领域的估值偏低，可带动估值上调。

虽然产业领域需要一些时间来恢复，但在低利率环境下，可激励资产价格和需求回升，另外近期的股市反弹也意味着市场的流动性强劲。

马星集团即将推出的M Luna和M Adora发展项目，有价格和地点的优势，我们认为销售会在下半年改善。

由于首季销售只有2亿4700万令吉，而次季销售可能微不足道，因此，管理层16亿令吉的销售目标有相当的难度。不过，拥屋计划重新推出后，加上公司营销活动，料能激励未来数月的销售改善。

基于销售前景好转，我们调高原本52仙目标价至73仙，相当于实际净资产价值（RNAV）折价65%，股价还有30%的上涨空间，2020财年周息率达5%。

同时维持盈利预测，上调评级至“买入”。