分析：兴业投行研究

目标价：1.18令吉

最新进展：

著名国际企业如英伟达（Nvidia）和微软（Microsoft）进驻柔佛，刺激当地的数据中心领域。

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）在该州拥有庞大土地库存，估计将让公司从中受惠。而且在过去一个月，数家海外投资者也入驻柔佛，其中包括两家新加坡数据中心营运商和设施供应商。

据了解，新加坡公司用于建立数据中心的土地售价，预计每平方英尺介于120至125令吉。

行家建议：

UEM阳光作为大马依斯干达的主要地主，旗下可开发的土地多达约7632英亩。

虽然我们暂时不确定相关土地，是否将被用于数据中心行业，但在该州持有大量土地，意味着公司能够将现有的土地转换或重新划分为工业用地，且不必再收购新土地增加成本。

目前，柔佛的工业土地价格，在外资流入带动下上涨不少。根据UEM阳光34亿令吉的市值估算，土地价值仅为每平方英尺10令吉，但若按企业价值则为每平方英尺20令吉，仍有许多上升空间。

此外，随着首相安华访美吸引投资的成功，相信会为我国招来更多海外投资。

我们认为，UEM阳光近期的股价将经历调整，这将是投资者重新入仓积累股票的机会。

整体而言，我们维持“买入”评级，目标价为1.18令吉。