南洋行家论股

【行家论股】双威产托 新收购回酬料6.5%

Tan KW
Publish date: Tue, 30 Jan 2024, 11:18 PM
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南洋行家论股

分析:肯纳格投行研究

目标价:1.63令吉

最新进展:

双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)有意以2亿1500万令吉,购买吉隆坡满家乐163零售购物区(163 Retail Park)。

据了解,有关建筑物可租赁空间高达25万5500平方公尺,而目前的出租率高达94%。

 

行家建议:

对我们而言,双威产托在这个优越的地点,能以2亿1500万令吉完成收购,整体价格相对合理。

按计算,163零售购物区收购价格每平方公尺约841令吉,比起过去10年临近的购物中心相比,价格仅溢价8%左右。

值得注意的是,163零售购物区位于人口稠密且富裕的完善社区,因此,相信能支撑永续的出租率和收入。

另外,此次收购预计能带来6.5%的回酬,意味着将为该产托带来额外1400万令吉的净利,而这也将提高2024财年净利约4%。

尽管如此,在等待该产托公布全年净利预测前,我们继续维持净利预测不变。

综合以上,维持“超越大市”评级,目标价1.63令吉。

 

 

https://www.enanyang.my/行家论股/【行家论股】双威产托-新收购回酬料65

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