当全世界高声招呼中国资金时，规模不大的新协利（SHL，6017，主板产业组）却捎来令人意外的消息。

新协利追随丽鸿（LAYHONG，9385，主板消费品组）和全利资源（QL，7084，主板消费品组）等公司，上周公布将与日本大型财团丸红株式会社（Marubeni Corporation）设立联营公司，共同开发雪兰莪3亿2700万令吉的房产项目，并探讨进军其他东盟市场的房产开发领域。

表面看来，丸红只拥有联营公司的33%权益，投资额最多仅是5940万令吉，而双方合作的第一项计划也属于赚幅不高的可负担房产，看起来合作计划影响有限。

可是，丸红来马，却不仅是日本企业罕见地看中大马房产市场，而且还希望能与新协利合作扩增东盟业务，这项计划的意义就变得重大起来了。

相比下，近年来中资集团的大马房产项目从策划、兴建到销售，都采取完全不同的方向，显得更重视中国买家，丸红的举动简直让人刮目相看。

目前，国内房产市场疲弱，国家产业资讯中心较早公布，滞销住宅按年增加30.7%，从2015年的1万1316间提高到2016年的1万4792间，许多大型发展商纷纷以守为攻，战战兢兢的小型业者纷纷抢进可负担房屋市场。

主打可负担房产的新协利，拥有超过30年的房产和建筑经验，前几年也趁地价不高而积极买地。此外，截至去年12月31日，该公司首9个月营业额只减少9.78%至1亿6493万令吉，净利更仅仅滑落6.44%至5749万令吉，表现超越许多同业。

丸红在市况疲弱之际，选择“小而美”的新协利合作，立足大马放眼东盟，确实是明智之举。况且，双方开发的地点坐落发展蓬勃的雪兰莪双溪龙，即使短期内无法踏出海外，丸红也看起来万无一失。

近年内，丽鸿获得日本火腿集团（NH Foods Ltd.）入股，全利资源也借力日本全家集团打造新的便利店业务，在日本企业助力之下，两家公司的业务表现令人耳目一新，丽鸿股价更在拆股等计划前突破10令吉，成为投资者的佳话。

接下来新协利与丸红的合作，又能带来哪些惊喜呢？