为响应政府发出降低屋价，以享有部份建筑材料豁免销售税（SST）优惠的呼吁，大马房产发展商会较早前促请发展商，针对屋价降低幅度研究，以便可以从免销售税省下的开销，让购屋者从调低屋价中受惠。

房产发展商会新任主席拿督孙兴存之前披露，该会将在2019年财政预算案前，针对屋价调低的幅度完成研究，结果出炉后再做宣布。

日前，房产发展商会宣称，购屋者如今可以期待，新推出的房产价格至少降价5%的喜讯。

上周四财政部长更表示，大马新屋价格料可以下降最高10%，因为政府豁免所有类型产业，包括工业、住宅和商业产业建筑计划，皆可享有免6%的税务优惠。

这个消息传开来，是否意味之前订购房产的购屋者，或者产业投资者，买了贵屋、亏大了呀？

接下来，会否有更多人继续观望，等待政府措施公布，再调整房屋价格？

还有发展商在这期间估算后，认为降低屋价5%可行，并且在预算案前公布该项决定。如今，来了个降价10%建议，这盘账如何调整，当中的5%差额如何摆正？

与此同时，孙兴存表示，新的房屋价格至少降低5%，胥视房屋所在位置及房产类型，在消费税（GST）实施期间推出、目前在兴建中的房产计划，已经和承包商协商好建筑费的房产计划，价格保持不变。

本地一名发展商表示，虽然部份建筑材料成本下降，而且不是所有建筑材料都豁免销售税，因此新房产价格是否一定降价5%，这要看发展商采用的建筑材料及有关材料在房产建筑计划所占的比率。

这意味假如个别房产计划，采用免销售税材料的比率较大，房产降价的可能性较高，假如是相反情况，谁也难准确预测，惟有到了那个时候才能看出购屋者能受惠的程度。

另外，发展商普遍希望，假如合规成本（Compliance Cost）可以降低，对他们降低房产价格的助力更大，虽然部份建筑材料价格调低，可是近几年其他成本不断上扬，短期内要发展商调低房产价格，从原本的5%升级为降价10%，是一项严峻挑战。

http://www.sinchew.com.my/node/1809859/郑碧娥‧屋价喊跌二三事