（吉隆坡23日訊）IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）上週五（19日）正式申請收購台北101，雖然台灣政府基於賣方尚未提出申請，因此暫不受理這項收購案，但台灣政界再次猛烈抨擊，IOI產業的雄心壯志恐怕再受打擊，股價應聲下滑。

 

IOI產業股價跌6仙

 

IOI產業一度下跌7仙或2.88%至2令吉43仙，隨後股價回神，全天收在2令吉44仙，共跌6仙或2.46%。

至截稿時，IOI產業發言人尚未回覆《星洲財經》的詢問電郵。

台灣媒體今日報道，IOI產業上週五已遞件入股101一案。

 

投審會3大疑慮待釐清

不過，負責審核的投審會提出3大疑慮，有待釐清，包括IOI產業申請書的股東結構不明、資金來源交代不清，至今尚未收到頂新申請書，在未補足相關文件以前，暫且不受理。

投審會表示，雖已收到相關申請案，但將等頂新補件後，才會予以審理，並請IOI產業補齊股東資料與資金來源。

賣方頂新已表示，預計年底前送件，目前正由法律及財務顧問處理相關文件作業中。

經濟部投資審議委員會代理執行秘書張銘斌指出，此案所有交易過程全都在台灣，不會出現外界質疑是否有境外交易、規避主管機關審核的問題發生。

不過，IOI產業申請書中，針對高達251億元新台幣（約27億7千700萬令吉）交易案，僅說明匯入7億元（約7千745萬令吉），但剩餘的244億元新台幣資金來源，部份將向台灣的銀行融資，卻未清楚交代詳細資金規劃。

 

查IOI產業是否具中資背景

因台灣不動產業尚未開放中資投資，投審會表示，此案若啟動實質審查後，將請中委會、外交部與國安局查核IOI產業是否具中資背景，在交由投審會委員審議，因主要採共識決，如有任何一位委員不同意，將予以駁回。

今年12月初，頂新集團擬將台北101金融大樓37.1%股權，以新台幣251億元轉賣給IOI產業。

不過，外界質疑IOI產業在廈門集美投資案龐大，集團主席李深靜與中資恐有深厚關係。

張銘斌對此表示，IOI產業必須將自身的股東結構作出非常清楚的交代，重申投審會“不能有任何中資”的立場，未來將要求IOI產業主動去證明符合該部審查的標準。

依照台灣外國人投資條例第10條第2項規定，投資人轉讓其投資時，應由轉讓人及受讓人同向主管機關申請核准。

據往例，投資案買賣雙方通常會將內容以同一文件提交申請，不過投審會官員指出，此交易案雙方並未一起送件，有刻意將交易複雜化之嫌。

由於頂新以4家公司分持101股權，交易結構複雜，該部合理懷疑“有其背後目的”，才會對此案透明度有更高要求。

投審會透露，早在頂新宣佈將其101股權轉讓給IOI產業時，就立即啟動對IOI產業的企業徵信調查，強調未來IOI產業補交的中資背景說明資料，都必須符合當局所蒐集到的資訊，才有可能過關。

據瞭解，頂新對送件資料相當審慎，希望能將所有相關資料齊備後再送件，以期一次過關。

尤其在投審會緊抓的出售對象是否具有中資、收購台北101股權的資金來源、頂新售股後的資金流向等，都須經過全盤推演。

 

分析員看法好壞參半

雖然IOI產業對於搶購台北101自信甚高，分析員對於其展望卻好壞參半。

分析員以台北101的租金收費來看，預估相關資產的合理回酬僅有5%。

他們假設IOI產業以251億4千萬新台幣（約27億4千萬令吉）向頂新國際集團的37.17%股權，以其76億1千萬令吉市值計，這筆款項幾乎佔去了三分一，成敗堪稱舉足輕重。

此外，產業公司的淨負債比上限為0.5倍，若IOI產業舉債收購101，其淨負債比可能從0.16倍至0.4倍，勢必打擊其他拓展計劃。

 

投資海外保值

分析員認為，大馬企業大亨、高淨資產人士和本地機構擁有海外資產，並取得岸外永續收入已成常態，特別是他們預期馬幣將持續貶值。

“這是保存資本的方法。當你預期馬幣將走跌，以馬幣貸款並將之安置在其他地方。”（星洲日報／財經）