（吉隆坡8日訊）馬資源（MRCB，1651，主板建築組）以2億5千920萬令吉，收購前德國駐馬大使館地皮，分析員預計可釋放10億令吉發展值，惟財測不變。

地皮可釋放10億發展值

興業研究預期可釋放最高達10億令吉發展值，惟產業市場走疲，對短期發展前景謹慎，尤其是高檔高樓住宅產業。

興業相信馬資源將專注於策劃中的Kwasa白沙羅計劃，新購地皮待買家胃納復甦後，才會推展。

該地皮位於吉隆坡嘉炳路，佔地1.87英畝，收購價高達每方英尺3千188令吉，管理層預計收購案於今年8月完成。

MIDF研究說，上述收購將用作未來發展，未發展地段總共增至565英畝。預計從其逾6億6千萬內部基金中支付10%頭期付款，淨負債比料由2014年1.5倍減至2015年1.4倍。

大馬與MIDF研究說，收購成本可由最近以7億4千萬令吉脫售旗下——白金仙特拉（Platinum Sentral）給桂嘉資產管理，3千900萬令吉脫售沙叻秀發展的70%持股所抵銷。

“正面消息紛至沓來，最新發展顯示馬資源增加城市滲透率，特別專注於高度清晰與交通導向發展計劃。”

肯納格研究對這項收購看法中和，既沒有盈利衝擊，也不衝擊淨負債比，維持財測。

“建築訂單達11億令吉，產業未進賬銷售達17億令吉，肯納格認為至少可提供兩年盈利清晰度，惟維持“落後大市”評級，主要是當前產業具挑戰，另外其負債比高達1.52倍。”

企業活動或稀釋股價

“潛在之企業活動，可能稀釋股價。”

豐隆研究也同意企業活動稀釋股價，惟認為若獲第三輕快鐵計劃履行伙伴地位（PDP），可獲重估。

（星洲日報／財經‧報道：張啟華）