（吉隆坡24日訊）柏威年產業信托（PAVREIT,5212,主板產業投資信托組）2015年首季業績表現普遍符合市場預測，由於短期內缺乏重大催化因素，使分析員維持其財測及評級。

MIDF研究表示，該公司管理層承認2015年業績充滿挑戰，因推行消費稅、疲弱馬幣匯率及通膨壓力升溫等利空，將削弱消費者的消費情緒。

豐隆研究指出，柏威年產業信托首季營業額1億零510萬令吉，淨利為6千零50萬令吉，占豐隆及市場全年預測的25%及25.1%，符合預測，因此維持財測不變。

肯納格研究也表示首季淨利符合市場預測，將2015及2016年財測保持不變，預料回酬率介於5.0至5.3%。

資本開銷3400萬

肯納格指出，該公司管理層預料2015年資本開銷為3千400萬令吉，主要為柏威年霸級購物中心各項資產提昇計劃用途。柏威年產業信托旗下大門（Damen）計劃料在2015年第三季完成，而柏威年擴建工程料在2016年中落實。目前其收購頂限率持續欠缺吸引力，預料在未來6至12個月里才落入較實際水平。

安聯星展研究表示，首季業績符合市場預測，預料2015年租金調整僅落在8%水平，比較2013及2014年分別為15%及9%，主要是消費市場及情緒低迷、吉隆坡地區增加零售空間等利空的拖累。惟注入新資產將是估值重估的主要催化利好因素。

聯昌研究指出，柏威年產業信托在首季派發2.01仙股息，占全年預測的25%，或是等於首季淨利的99%派發率。由於首季淨利符合預測，維持財測及評級。

大馬研究預料，柏威年產業信托持續進行內部成長，租金調整保持健全，預料2015年全盈利收入達到2億5千100萬令吉。

（ 星洲日報／財經‧報導：李文龍）