（吉隆坡12日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）與日本大和房屋公司聯營發展有地住宅產業，獲分析員一致唱好將兌現產業價值，並加快柔佛地區產業發展腳步，但對總體盈利貢獻幫助不大。

雙威週四宣佈，將透過聯營方式，和日本大和房屋公司合作在柔佛發展有地住宅產業。首先，雙威將以6千307萬令吉把位於依斯干達經濟特區的13.02英畝租賃地賣給聯營公司——大和雙威發展私人有限公司，然後大和雙威將透過預製技術將土地發展成有地產業。

大和將持聯營公司70%股權，雙威則持30%。

各大證券行對相關消息持正面態度，其中豐隆研究說，基於是柔南地區產業銷售放緩，賣地消息將幫助雙威現金化和加快依斯干達經濟特區的發展。

據悉，相關聯營計劃發展總值（GDV）達到2億1千萬令吉，料在2016財政年初首推。

但肯納格研究指出，聯營計劃的土地成本達到每平方呎111令吉，佔GDV約27%比重，估值相對昂貴。

“排除一次性盈餘，我們相信短期影響中和，因整個工程貢獻並不足以讓我們上調盈利和銷售目標。”

不過，達證券則相對樂觀，看好雙威可利用日本的預製技術加快發展速度。

據悉，日本預製技術只需5至6個月時間即可完成有地產業建設，比大馬平均1年半至2年時間為短，不排除雙方未來可能進一步合作可能。

該證券行指出，雙威管理層預計整個計劃將在今年杪完成，並為公司帶來3千萬令吉盈餘，因此上調2015財政年淨利目標5%以反映相關利多。

但MIDF研究則維持雙威2015財政年盈利目標不變，主要是整個計劃僅有望在2016財政年推介。

“我們相信相關工程將推高雙威2016財政年淨利500萬令吉至5億9千500萬令吉，主要是集團持有聯營公司股權並不高。”

綜合上述原因，各大證券行仍普遍看好雙威前景，豐隆研究認為，雙威建築上市將進一步強化股東價值。

冀在雙威建築上市後派特別息

MIDF研究和達證券則憧憬雙威將在雙威建築上市後派發特別股息，當中MIDF研究預測雙威可能在未來2個月派發特別股息，派息幅度介於22至25仙，但一切取決於雙威建築上市籌資規模。

（星洲日報／財經‧報導：洪建文）