（吉隆坡1日訊）馬資源（MRCB，1651，主板產業組）向青年、體育部提呈建議書，透過翻修武吉加里爾國家體育場群聚運動設施，進而換取週邊一些地段，大馬研究認為藉這項創意之舉獲取策略地段，令馬資源“產業掛帥”的轉型佔盡先機。

大馬研究說，倘若這項獻議獲批准而條件還不錯，料可為馬資源提供武吉加里爾成熟發展區的首要地段；該地區的地段難尋，特別是靠近國家體育館大廈（NSC）一帶。 

根據報道，上述修葺工程費用約10億令吉。

上述群聚運動設施於上世紀90年代中，由馬友乃德玲瓏（UEM-RENONG）承建，1998年共和聯邦運動會派上用場，自此便沒有修葺過。

該群聚設施包括武吉加里爾國家體育場、布特拉體育館、國家鉤球館、國家水上運動中心及國家壁球中心。

大馬研究認為，從策略考量，馬資源持續努力並以創意方式欲獲取策略地段，令其在轉型至以產業為核心業務的過程搶了先機。

不過，在獲取這項發展更多詳情之前，大馬研究維持該公司財測不變；同時，發展融資也將是一個重要考量。

獲取武吉加里爾土地不易

發展商要獲取在武吉加里爾一帶的土地並不容易，特別是在體館附近的地段更困難。目前在該範圍的產業發展，包括和合建築（HOHUP，5169，主板建筑組）與馬頓（MALTON，6181，主板產業組）聯營的一項綜合發展計劃，至於舊巴生路華聯花園附近則有WCT控股（WCT，9679，主板建築組）的吉隆坡佰樂泰（Paradigm）計劃。

馬資源淨資產估值仍折價達57%，因此大馬研究維持“買進”評級，目標價2令吉22仙。（星洲日報／財經‧報導：張啟華）