（吉隆坡20日訊）恆大置地（TAMBUN,5191,主板產業組）9個月業績表現低於預期，分析員鑒於新產業發展計劃延遲，下調評級、財測及銷售目標。

9個月業績遜預期

新產業推出延遲導致該集團第三季稅後歸屬股東淨利（PATAMI）按年下滑7%，帶動9個月淨利至7千100萬令吉，現有發展計劃平均出售率按季從80%增至90%。

豐隆研究表示，由於缺乏新產業項目，新產業銷售按季跌13%至2千200萬令吉，9個月累積1億9千300萬令吉銷售，僅佔全年銷售目標4億令吉的48%。

由於新產業計劃延遲推出，豐隆研究下調2015及2016財政年銷售目標47%及19%，至2億1千600萬及4億2千100萬令吉，盈利則減10%及30%。

恆大置地未結賬銷售按季跌16%至3億4千300萬令吉，只有2014財政年總營業額的0.8倍。

JF Apex證券認為，該公司業績低於預期，主要是較低結賬速度及新銷售影響，促使該行下修2015及2016財政年盈利預測6.6%及10.2%，新產業銷售預測調低至2億2千萬令吉及3億5千萬令吉。

“數項工程建築進度進入尾聲及竣工，新計劃還在初期階段，營業額按年下滑26.2%拖累淨利，不過，低盈銷開銷及融資成本抵銷營業額下滑負面效應，促使稅前淨利增長8.4%。”

JF Apex證券指出，新銷售及未結賬銷售在第三季惡化，導致截至目前為止新銷售放緩，主要是數項新推出產業至今未接獲房屋及地方政府部發出發展商廣告准證及執照（APDL）。

“檳州發展商也同時面對此問題，令恆大置地無法推銷新產業及與潛在買家簽署買賣合約，儘管如此，市場對這些計劃的反應令人鼓舞，註冊人數眾多。”

恆大置地宣佈每股派息3仙，JF Apex證券預計，該公司將在明年派每股6.7仙終期股息，令2015財政年全年股息達到9.7仙，提供7%誘人週息率。（ 星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）