（吉隆坡27日訊）怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產托組）2015財政年業績符合預期，分析員看好租約更新不受零售領域挑戰影響，未來盈利料持穩。

MIDF研究認為2015財政年核心淨收入增加9%至2億5千400萬令吉，業績符合預期，盈利成長主要獲效率成本管理帶動。

該行指出，受較低能源開銷（按年跌8%）影響，淨產業收入（NPI）利潤從2014財政年的68%增至70%，鑑於2015財政年盈利成長正面，維持2016財政年盈利按年成長5%至2億6千700萬令吉預測，以3%保守租金漲幅預測計算，看好2016財政年淨收入將穩健成長。

納入2015財政年業績後，馬銀行研究上調2016/2017財政年每單位盈利1.6%及1.1%，持續看好該產托盈利前景。

“盈利料受高出租率及同等租金支撐，且兩間商場位於策略地點及高客流量，相信該產托將在更新新租約是維持正面更新率。”

聯昌研究也微調2016/2017財政年每股盈利預測0.2%至0.6%。

派息率料6.4%至7%

儘管近期零售領域維持挑戰，該行相信，怡保花園產托盈利將持穩，派息率也將企於6.4%至7%水平，高於大馬產托股的5%至6%平均回酬率。

肯納格研究表示，2016財政年，谷中城及Gardens商場將有29%及45%出租面積到期，預測租金更新率15%，與2014財政年一樣，但不排除將取得較高租約更新率，因這些商場擁有較高的抽成租金。

納入2015財政年業績及租約更新全年貢獻後，該行上調2016財政年盈利預測2.8%，每股淨派息從7.5仙增至7.7仙，2017財政年每股淨派息從7.8仙，相等於5.6%及5.7%淨回酬。

（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）