（吉隆坡14日訊）MK置地（MKLAND，8893，主板產業組）延遲推出新產業計劃、產業嚴重滯銷及售地活動放緩料導致短期盈利料受壓，分析員下調財測及目標價。

因目前疲弱情緒影響，該公司展延原本預訂於2016年初推出的白沙羅達邁產業發展計劃至2016上半年。

該發展計劃面積6.56公頃，發展總值4億令吉，1千零15平方尺面積單位售價45萬令吉。另一項位於白沙羅Perdana的17英畝發展計劃，發展總值5億令吉，分3期發展，但推出時間未定。

該公司未結賬銷售從早前的2億令吉走低至1億5千萬令吉，大眾研究認為，目前艱難環境導致產業銷售充滿挑戰，若可整棟銷售料降低低利潤風險。

該行指出，MK置地還有大約7億令吉的滯銷單位，當中Armanee排屋及半獨立屋TheRafflesia各佔1億及6億令吉。

“銷售緩慢，該公司計劃改變組合至更可負擔產品，如Superlink排屋。”

自2015財政年完成土地銷售後，該集團土地脫售活動顯示放緩跡象。

早前該公司計劃以9千600萬令吉或每平方呎40令吉脫售Setiawangsa共55英畝土地，目前該地售價已增至最高2億令吉或每平方呎83令吉。

另外還有白沙羅Perdana 5英畝土地可脫售，每平方呎售價500令吉。該行估計，Setiawangsa土地每平方呎價值40令吉，白沙羅Perdana住宅地為每平方呎200令吉。

財測大砍

“目前疲弱市場環境、沒有新產業計劃及脫售土地支撐料導致該公司盈利進一步走跌，而售地喊價太高需要更長時間才有成果，在缺乏主要盈利推動之下，相信短期將受壓。”

鑑於新發展計劃延遲導致結賬預測出現變化，該行分別下調2016至2018財政年財測40%、36%及29%，目標從80仙調低至50仙，評級維持“跑贏大市”不變。（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）