主要资产出租率95%
长期看好

此外，尽管该公司主要资产出租率降低至95%，但长期展望仍受看好。

该公司在收购大门及Intermark商场后，第二季营业额增加14.7%至1亿1801万令吉，净利却因贷款成本提高而仅微扬0.4%至5960万令吉。

马银行研究表示，基于该公司借贷成本从4.2%增加至4.8%，因此调低该公司2016至2018财政年净利预测，分别调低6%、5%和5%。

联昌研究与该公司进行电话访谈后表示，柏威年商场今年的出租率将降到95%，因公司正在重新规划租户位置。此外，该公司今年的资本开销为2000万令吉，上半年已耗资了400万令吉。

该公司目前的资产为柏威年、大门及Intermark商场，其中86%营业额由柏威年商场贡献，马银行认为该资产处于黄金地段，因此出租率及租金可维持。

柏威年商场正在扩建，今年尾可竣工，马银行预期该公司将会收购扩建工程。丰隆研究与安联星展认为，柏威年商场扩建工程可增加20万方尺，部份租户将会迁移至新扩建面积，惟装修工程期间，可能会影响收入。

丰隆说，柏威年商场下半年共有69%的租约到期，管理层与相关租户正在洽谈租约，预期50%已出租面积，租金将会调涨5%至7%。

肯纳格研究表示，调涨租金后，预期该公司的整体费率（GRI）可走高5.4%。

MIDF研究表示，该公司租金收入相当稳定，并预期柏威年商场租金可维持正面的调涨，至于大门及Intermark租金则维持不变。MIDF认为，该公司周息率约4.5%。

http://www.sinchew.com.my/node/1551825/%E5%80%9F%E8%B4%B7%E6%88%90%E6%9C%AC%E6%8A%B5%E9%94%80%E8%90%A5%E6%94%B6%E5%88%A9%E5%A5%BD%EF%BC%8E%E6%9F%8F%E5%A8%81%E5%B9%B4%E4%BA%A7%E6%89%98%E8%B4%A2%E6%B5%8B%E7%BB%B4%E6%8C%81