虽然本地产业市场前景尚未拨云见日，但亿成控股（MELATI,5129,主板建筑组）看好可负担房屋仍有需求。

该公司执行主席丹斯里叶顺治日前在公司股东大会后表示，目前主要是高价房屋市场不佳，所以该公司接下来将推出房价在30万令吉左右的可负担房屋，迎合市场需求。

他指出，如今有意购房者面对的最大问题是房贷，除了贷款很难获批，大部份银行提供的房贷数额也从最高90%下滑至70、80%。“如果推出的房价若太高，很多年轻人可能连交付首期都没能力。”

“本地产业市场将会出现转好，并预计今年杪就会慢慢复苏，但一切还要看政府是否会采取如何措施。”

他看好士拉央、甲洞、黑风洞及万挠等地点理想，许多人都想在该地段买房。

他指出，该公司之前购买了位于士拉央的地皮，已获发展准证，预计今年开工，建设每单位价格约30万令吉的可负担房屋。“为了确保现金流健康运作，我们向来是建好基地后才开始推出，但预计最迟会在第三季。”

去年着重清空房屋库存

根据该公司2018年财报显示，截至8月31日，由于产业市场不景，亿成控股全年没有推出任何新产业发展项目，专注在清空房屋库存，因此该业务营业额仅有8263万9000令吉，不达总营业额30%。2018财政年总营业额为2亿8785万令吉，净利则在320万令吉。

在过去的报道中，叶顺治也透露有意降低建筑收入比重，尽可能扩展产业发展。对此，他表示，该公司希望未来2至3年内可达到建筑及产业发展业务营业额持平。

建筑业务方面，亿成控股也已与城市和谐、房屋及地方政府部门（KPKT）签署合约，在峇都区建设过渡期房屋（Transithome）。

亿成控股负责在3年内建好房屋，每单位约450到500平方英尺，目前正在等待地方政府批准发展准证。

他表示，该房屋将以租赁方式租给B40低收入族群，5年后再转卖给他们，而租赁到销售方面都由KPKT负责。“这次合作中，我们所获酬劳是一块位于旧巴生路的地皮，只要发展准证一旦拿到手，我们就会两块地同时进行发展。”

他透露，旧巴生路的地也将建设成可负担服务式公寓，约530个单位。

根据该公司财报显示，截至2018年8月31日，东海岸经济特区（ECER）道路工程是该公司收入主要贡献之一。

他指出，过去他们与公共工程局（JKR）有多项公路项目，但由于如今该项目预算减少，而再加上竞争者激增，僧多粥少的情况下，他们将会选择性地去竞标。

此外，亿成控股目前仍持有多项进行中项目，包括吉隆坡市政局的总部及停车场建设项目及与雪州发展机构（PKNS）的联营项目。

他指出，该公司如今持有的建筑订单可让他们接下来忙碌5至7年。

专注2主要业务 今年料胜去年

有鉴于此，叶顺治相信，亿成控股在2019财政年表现将会优于去年。

而有关亿成控股子公司在去年3月获得信贷公司执照，他表示，该公司还没有任何计划或开始营运。“我们今年会专注于2个主要业务，预计不会有任何动作。”

他表示，该执照为期2年，目前尚未满一年。