（吉隆坡2日讯）SCNWOLF机构（SCNWOLF,7239,主板工业产品服务组）旗下产业公司声称因房市低迷而倒债，市场疑虑四起，分析员虽不排除其他产业公司亦面对同样的问题，但认为不太可能出现倒债风暴一触即发的情况。

指房市迟滞造成销售欠佳

SCNWOLF机构今日发表文告说，独资子公司SCNWOLF产业因无法缴付贷款而违约，主要是房市迟滞造成销售欠佳。

SCNWOLF产业在4月1日的违约额为174万7000令吉，而总债务为873万5000令吉。目前，尚未有金融机构采取法律行动，因此暂时没有面对任何法律问题。

SCNWOLF机构表示，SCNWOLF产业将设法脱售产业库存，以改进现金流。目前，SCNWOLF产业的产业总值为9919万9041令吉。

不愿署名的产业分析员向《星洲财经》表示，虽然他并没追踪SCNWOLF机构，但就产业公司拖欠债务一事而言，他并不意外。

该名分析员说，他所追踪的产业公司中，市场早有传言部份产业公司面对资金困难的问题，并拖欠承包商建筑费用。

据他所知，有些发展商已经拖欠了承包商9个月的债务，不排除这些债务可能会演变成债务风暴的可能，这胥视两者之间的交情及承包商的财务能力而定。

“一些承包商长久以来为大型发展商提供建筑服务，且交情良好，承包商愿意让发展商拖欠账款，那就没问题，但如果承包商财务无法支撑下去，承包商自然会采取法律行动。”

分析员补充，有些发展商的产业销售欠佳，就直接以房产付给承包商。

产业领域有望谷底回弹

尽管该分析员仍看淡产业领域，但他认为当下产业领域已经在谷底了，接下来有机会回弹。

艾芬黄氏资本高级副董事龙籍辉则表示，产业公司是否可能倒债，胥视相关公司的债务结构而定。

他强调，该行所追踪的产业公司中，并没有任何一家存有倒债的隐忧。

市场普遍认为，政府在2019年财政预算案公布的多项房产措施，预计可加强市场需求，2019年产业市场的基本面有望改善，可是房产滞销问题短期内恐怕无法改善。

根据全国产业资讯中心的数据，截至2018年第三季，滞销房产单位增至3万零115个，相比2017年第三季为2万零304个单位，兴建中卖剩单位增加20.8%，预料滞销情况将加剧。

贷款数据显示房市暂不容乐观

此外，最新公布的贷款数据也显示，房市暂时还不容乐观。

2月银行业贷款年增5%，增速略逊于1月的5.5%，主要是家庭与非家庭贷款增幅减缓至5.2%和4.7%，其中包括房贷在内的家庭贷款几乎所有环节增长减速。值得注意的是，2月贷款申请与贷款批准率分别萎缩14%和6.7%，主要原因也是住宅房贷等申请减少。

无论如何，莱坊产业顾问公司（Knight Frank）表示，大马产业市场在2018下半年交易活动扬升，2019年财政预算案建议的一些财政措施提供比较明确的指引，投资者信心有一些正面迹象。在该期间落实一些商业产业投资交易，显示产业市场的宏观趋势有改善。

该公司认为，第14届全国大选举行后，市场对住宅产业的信心改善，在市场基本面改善的情况下，发展商看好市场前景，2018下半年更多产业计划推出反映了这一点。

产业指数跌幅大于综指

贷款核准率走低及产业领域面临倒债潜在可能性的利空阴霾环绕下，富时产业指数在过去1年的走势欠佳，产业指数跌幅比综指还要多。

《彭博社》数据显示，过去12个月，产业指数从1077.95点，跌至905.93点，共丢失了15.96%，相比同期富时综指只下挫了12.14%，从1858.35点跌至1632.83点。

SCNWOLF机构早盘9点零9分宣布暂停交易1小时，复盘后，该股遭受市场卖压，全日以最低点15仙做收，全天跌2.5仙或14.29%。