（吉隆坡7日讯）绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）对大马房产市场仍充满信心，未来将专注发展现有房产项目，以及推介新一期发展项目，但增购地库则胥视资产负债表的表现。

绿盛世首席执行员拿督曾建华在接受《星洲财经》专访时表示，产业市场现充斥滞销以及贷款驳回等负面消息，但集团表现依旧强劲，主要是国家人口结构仍相对年轻，只要有好的设计、地点和价值，房产计划仍可获得青睐，产业市场仍有作为和希望。

“我们现在仍在创造财富的阶段，房产不仅仅是用品，也是增长财富的工具。我们仍对大马产业市场充满信心。”

曾建华补充，尽管产业市场严峻，公司现财政年首10个月累积售出2168个房产单位，总销售额为19亿3500万令吉，预见今年盈利可超过前期的1亿6500万令吉。

他解释，集团过去几年盈利稳定增长，主要是高企的未入账销售将确保集团中短期的盈利能见度。

数据显示，截至今年8月杪，国内项目未入账销售已达43亿令吉，若加上27%联号公司──绿盛世国际（EWINT,5283,主板产业组）贡献，实际未入账销售达到58亿5980万令吉。

他指出，绿盛世国际现累积销售达到109亿4000万令吉，其中英国和澳洲的多数房产计划盈利将在今明2个财政年认列，将确保短期盈利能见度。

“同时，贷款偿还也将强化集团现金流。”

绿盛世负债33亿  市场忧虑

另一方面，市场对绿盛世截至今年7月杪高达33亿零220万令吉净负债，或相等于0.75倍负债比感到忧虑，但曾建华认为，绿盛世是相对年轻的公司，加上需完成手头上18项发展项目和基础建设，初期投资自然较高，但公司成功透过将累积销售转换为盈利，将负债比从2016财政年的8.75倍高位降至现有的0.75倍，这是显著的降幅。

“只要我们持续取得销售，获利就会不断增长，股东基金就会持续增多，负债比资然就会下降。”

不过，他指出，负债比需要时间降低，公司也意识到问题，并将持续缓步降低负债比水平。