（吉隆坡8日讯）产业股近期回扬并摆脱9年低位，不过市场观察家提醒，产业股复苏力度可能只是短暂性。

Areca资本指出，大马交易所产业股指数在本月以来共上扬2.8%，从过去4个月的跌势中反弹，这要归因于政府推出削减产业供应过剩措施，至于降低外资在本地购屋的门槛，可能不足以支撑复苏力。

仍难获银行贷款
基本面保持呆滞

Areca资本首席执行员黄德明说：“整体而言，基本面保持呆滞，银行实施严谨的贷款条例，继续让一些购屋者难取得抵押贷款。”

他说：“市场需求不像过去般强劲，融资贷款也帮助不大，由于这些因素，房产滞销问题迟迟未见改善，发展商的赚幅已缩减，游资未能松绑，融资贷款这一块必须改善、屋价必须合理。”

外国人可买60万公寓
销售帮助不大

政府在最新预算案中宣布降低外国人的购屋门槛，从明年1月1日开始，外国人可以在市区购买价格60万令吉的高楼公寓，不必像过去必须购买100万令吉的单位，此举将有助减少一些库存，不过，根据大华继显的报告，效应可能有限，因为奖掖只限于一些房产计划。

今年首半年，滞销住宅单位增加1.5%，达到3万2810个单位，大马加速努力克服房产滞销问题，财政部长林冠英提醒银行，如果没有充足理由拒绝抵押贷款的申请者，可能会面对一些行动，部长也提及产业众筹作为替代方案。

马股产业指数今年至今下跌12%大马交易所产业指数今年至今已下跌12%，是表现最糟的领域，在2018年跌幅为10年最大，预计今年连续第二年下跌。