Tan KW
Publish date: Mon, 22 Nov 2021, 02:45 PM

年轻人对创业多数抱美好的期望,可是年轻人创业资本不多,如何实现创业梦想?这是一个非常现实的问题,当一个人没有资本,就如同一辆汽车没有汽油、无法前行。

这是一个经常被提及的课题。有些人认为,应该趁年轻创业,即使不成功,继续转换跑道,还有足够的时间,然后重新努力,再创一番事业。

读者乔治今年30岁,在职场工作至今大约6、7年,业务性质主要是行销,开始入行那几年经济和行情比较好,收入也相当不错。目前,除了银行有一些存款,还有一辆已供完车贷的汽车,只是已经贬值许多。

他本身喜欢旅游,在长周末假期、佣金收入多的时候会到区域国家旅行。他本来想要发展民宿,就是租一些住宅单位来经营,因为该领域与旅游业有关,自己可以充当业余导游,带游客品尝当地美食,从年少到现在,他对美食一直都有浓厚的兴趣。

由于他对经营民宿思考了一些时间,因此并没有开始做起,不过也幸好没有开始,过去一年多来,疫情严重冲击旅游业和民宿业,许多已经营多年的业者几乎都在辛苦支撑。

这里想请问理财师:“如何开展创业的旅程?能否提供一些业余旅游、经营民宿的意见供参考?”

注:我的银行储蓄和定期存款大约有5万令吉,目前没有房屋贷款、个人贷款、信用卡债。这一两年收入大约减少35至40%,每月平均大约有2000令吉,扣除伙食和房租、汽油等开销,所剩不多,因此储蓄也相应减少。

答:永佳财务规划公司理财师陈建业说,在经济、行情好的时候,假日旅游、经营民宿确实是一个不错的业余事业,过去好几年的情况,的确反映这样的情景。

乔治提供的资料,可以看出如果要经营民宿,必须要向其他业主租来经营,当入住率理想的时候,当然没有问题;但是,假如情况相反,就会有麻烦,除非他签的租约可以弹性处理,就是可以提早结束,那么就不会被牵绑。

如果一个人拥有一或两个房产单位,而且已经还完银行贷款分期,一个供自住、一个用来经营民宿,严格来说是可行的,如果要经营民宿,必须向地方政府提出申请,获批了才可以进行。

任何的创业离开不了资本,这笔资金至少相等于6个月的开销,而且即使亏掉了这笔资金,也不会对个人的财务造成冲击,这就是创业有可能面对的风险,也是非常现实的情况。

另外,在经营民宿之前也需要进行市场调查,掌握了客观环境的情况才开始规划,这样比较妥善。举个例子,如果该城市已有不少民宿业者,这样加入是否适合,必须要考虑清楚,避免白忙一场。现阶段乔治可以了解一些关于假日旅游、民宿业者如何经营的常识,待市场、经济复苏后才进场也不迟。

只能动用三之一储蓄充创业资金

乔治目前拥有储蓄和定期存款大约5万令吉,市场经济还不是很明朗,可以再观察一个时候,假如有一天,真的要跨出那一步,最好只是动用三分之一的数额,作为创业的资金。与此同时,也可以考虑采用合资的方式进行,除了分担资金压力,也有多一个伙伴合力协助,严格来说是可以探讨的方式。

 

https://www.sinchew.com.my/20211122/想开民宿资愁资金/

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