年轻人对创业多数抱美好的期望，可是年轻人创业资本不多，如何实现创业梦想？这是一个非常现实的问题，当一个人没有资本，就如同一辆汽车没有汽油、无法前行。

这是一个经常被提及的课题。有些人认为，应该趁年轻创业，即使不成功，继续转换跑道，还有足够的时间，然后重新努力，再创一番事业。

读者乔治今年30岁，在职场工作至今大约6、7年，业务性质主要是行销，开始入行那几年经济和行情比较好，收入也相当不错。目前，除了银行有一些存款，还有一辆已供完车贷的汽车，只是已经贬值许多。

他本身喜欢旅游，在长周末假期、佣金收入多的时候会到区域国家旅行。他本来想要发展民宿，就是租一些住宅单位来经营，因为该领域与旅游业有关，自己可以充当业余导游，带游客品尝当地美食，从年少到现在，他对美食一直都有浓厚的兴趣。

由于他对经营民宿思考了一些时间，因此并没有开始做起，不过也幸好没有开始，过去一年多来，疫情严重冲击旅游业和民宿业，许多已经营多年的业者几乎都在辛苦支撑。

这里想请问理财师：“如何开展创业的旅程？能否提供一些业余旅游、经营民宿的意见供参考？”

注：我的银行储蓄和定期存款大约有5万令吉，目前没有房屋贷款、个人贷款、信用卡债。这一两年收入大约减少35至40%，每月平均大约有2000令吉，扣除伙食和房租、汽油等开销，所剩不多，因此储蓄也相应减少。

答：永佳财务规划公司理财师陈建业说，在经济、行情好的时候，假日旅游、经营民宿确实是一个不错的业余事业，过去好几年的情况，的确反映这样的情景。

乔治提供的资料，可以看出如果要经营民宿，必须要向其他业主租来经营，当入住率理想的时候，当然没有问题；但是，假如情况相反，就会有麻烦，除非他签的租约可以弹性处理，就是可以提早结束，那么就不会被牵绑。

如果一个人拥有一或两个房产单位，而且已经还完银行贷款分期，一个供自住、一个用来经营民宿，严格来说是可行的，如果要经营民宿，必须向地方政府提出申请，获批了才可以进行。

任何的创业离开不了资本，这笔资金至少相等于6个月的开销，而且即使亏掉了这笔资金，也不会对个人的财务造成冲击，这就是创业有可能面对的风险，也是非常现实的情况。

另外，在经营民宿之前也需要进行市场调查，掌握了客观环境的情况才开始规划，这样比较妥善。举个例子，如果该城市已有不少民宿业者，这样加入是否适合，必须要考虑清楚，避免白忙一场。现阶段乔治可以了解一些关于假日旅游、民宿业者如何经营的常识，待市场、经济复苏后才进场也不迟。

只能动用三之一储蓄充创业资金

乔治目前拥有储蓄和定期存款大约5万令吉，市场经济还不是很明朗，可以再观察一个时候，假如有一天，真的要跨出那一步，最好只是动用三分之一的数额，作为创业的资金。与此同时，也可以考虑采用合资的方式进行，除了分担资金压力，也有多一个伙伴合力协助，严格来说是可以探讨的方式。

https://www.sinchew.com.my/20211122/想开民宿资愁资金/