SIME DARBY PROPERTY BERHAD
KLSE (MYR): SIMEPROP (5288)
You're accessing 15 mins delay data. Turn on live stream now to enjoy real-time data!
Last Price
0.46
Today's Change
0.00 (0.00%)
Day's Change
0.455 - 0.465
Trading Volume
692,300
Changes
| Ann. Date | Date | Type | Name | Title | View |
|---|
Discussions
1 person likes this. Showing 50 of 958 comments
drow lai that.my money waitting die,and can scare collection lower to lowerst only.......is a sad case in this year....-:(
2022-06-20 15:55
If GST is implemented again, construction industry will be sleeping beauty.
2022-06-22 22:59
巴特西电站商业空间出租 85%，更多品牌宣布将于 22 年第三季度开业
吉隆坡（8 月 19 日）：Battersea Power Station Development Co Ltd 宣布，更多零售和休闲品牌将在标志性的二级 * 保护电站大楼和 Electric Boulevard 开业——这是一条新建的步行街，将从南部延伸从展望广场和巴特西屋顶花园之间的发电站到北线地铁站。
根据新闻稿，该电站包括两个新修复的零售涡轮机大厅和巴特西电站重建的一部分，将于 2022 年第三季度（22 年第三季度）与电气大道的零售商一起开业日期为 8 月 16 日。
Electric Boulevard 将汇集办公空间、商店、酒吧和餐厅、公园、社区中心和新的 164 间客房的 art'otel 酒店，这是该品牌在伦敦开设的第一家酒店。
继最新的零售签约后，电站内 85% 的零售和休闲空间现已被交换或出售，首批商店将在开业时开始交易。
Battersea Power Station Development Co 租赁负责人 Sam Cotton 在新闻稿中表示：“在创建新的零售目的地时，消费者体验从未像现在这样重要，我们非常高兴能与一些领先的零售业合作，来自世界各地的酒店和餐饮概念，以及独立的新兴品牌，为伦敦带来了一些新的和充满活力的东西。”
他补充说：“我们的目标一直是为每个人创造一个适合每个人的游客目的地，迄今为止宣布的品牌组合表明我们已经成功实现了这一目标。”
巴特西电站开发公司首席执行官西蒙墨菲说：“电站历史上首次向公众开放的倒计时已经开始了。从今年秋天开始，当地居民、伦敦人和来自更远的地方的游客将能够亲眼目睹这座被列为二级* 的地标是如何转变为与众不同的零售和休闲目的地的。
“从一开始，我们的股东就一直致力于回馈当地社区。电站的启用不仅让公众有机会参观和享受英国珍贵的地标之一。它还将创造超过 2,500新的就业机会，并有助于促进当地和更广泛的伦敦经济。”
宣布的新品牌阵容中包括巴特西书店，这是一家来自专业书商斯坦福大学的新独立社区书店。这个独特的概念将在一家现代简约设计的商店中收集精选的艺术、建筑和设计书籍，以纪念其在电站内的住宅的历史和建筑。
伦敦健身品牌 Third Space 将于 2023 年开设一个 28,000 平方英尺的俱乐部，在 Electric Boulevard 提供训练、恢复、放松和营养的空间。
JKS 餐厅将于 2023 年在电站中心的 Boiler House 开设一个 24,000 平方英尺的 Arcade Food Hall。该美食大厅将拥有多个新的 JKS 品牌以及三个独立餐厅，包括屡获殊荣的台湾餐厅餐厅BAO，还有一家尚未公布的泰国餐厅。
加入零售商名单的还有 Ace + Tate、IWC、瑞士手表（拥有劳力士、欧米茄、百年灵、豪雅和帝舵等品牌）、David Clulow、ROX（在伦敦开设的第一家商店）、Castore 、Sweaty Betty、lululemon、Battersea Bookshop、Clarendon Fine Art、Venchi M&S Food Hall、Oseyo、Hackett、Theory、Mulberry、Levi's、Pincom、Petit Pli、Abercrombie & Fitch®、Superdry、Third Space 和 Rituals。
与此同时，作为巴特西发电站一期开发项目的 Circus West Village 拥有 1,800 多名居民和 20 多家酒吧、餐厅、咖啡馆、健身和休闲场所。根据声明，由于其年度活动计划，河滨社区每年通常欢迎超过 300 万人。
随着北线的延伸，为这个新的河畔社区提供了自己的伦敦地铁 1 区，巴特西电站现在距离西区和伦敦市区不到 15 分钟，一旦整个项目完全完成，预计将创造超过 17,000 个工作岗位。乘坐河上巴士、自行车、火车和步行也可轻松抵达巴特西发电站。
Sime Darby Property Bhd、SP Setia Bhd、Permodalan Nasional Bhd 和雇员公积金是巴特西发电站开发项目的保管人。
2022-08-19 19:25
i all in in this share 1 years ago and every month also cont buying,have extra money also buying.if this share not run wrong ways invest,i will waitting his strong timing in property sector.i feel 5 years must can....
2022-09-15 16:05
I am so REGRET to buy a property from this comp as a consumer. So definitely will not invest in this company as an investor.
2022-09-26 07:11
The land disposal announcement was by Sime Darby Bhd, how is it became land disposal by Sime Property BHD? Is there anyone can enlighten me?
2022-09-26 12:09
Sime Darby Property Industrial also offers custom-built facilities in Bandar Bukit Raja; Elmina Business Park; Hamilton Nilai City, Nilai; and Serenia City, Sepang.In keeping with the ever-changing needs and requirements of its clients and stakeholders, and at the same time, remain cognisant of necessity to create impactful, long-lasting value, the company offers ample sustainable facilities in its developments such as rainwater harvesting, cool roofs, renewable power sources, retention ponds, skylights and clerestory windows, energy-efficient lighting, on-site recycling, as well as electric vehicle (EV) charging stations.
2022-12-16 11:31
大马房地产发展商会希望，政府可以再推出居者有其屋活动（HOC 3.0）、继续协助首次购房者、审查购买外国房产的门槛、放宽大马第二家园（MM2H）的严格条件，以刺激房市。
img_6385c30cc5ed6
许晓菁、伍咏敏、郑碧娥／报道
通胀和升息让购屋者犹豫不决，高成本令发展商放慢步伐，发展商协会和零售业者认为，2023年房市复苏程度只会是渐进式的，而商铺供过于求的窘境仍会存在两三年。
商铺供过于求
雪隆区最明显
根据联昌研究的2023年展望研讨报告，大马零售集团（RGM）董事经理陈海信在会上指出，零售店铺在供应过多的情况，在雪隆区尤为明显。
“在过去几年，新开设的购物中心占用率复苏缓慢。大马零售集团估计，2022年的新购物中心总建筑面积为273万平方尺，而且占用率较低。”
他说，2023年应还会有额外391万平方尺的新空间面积供应，预计这会进一步加剧供过于求的问题。
不过他指出，购物中心的关键成功因素有几个，包括地方足够大，能吸引长期租客及提供各种餐饮店、商品和服务选择。
他补充，超市和电影院不再是主要拉动人群到来的地方。他们注意到，购物中心的租户组合发生了变化，越来越多的零售空间被专卖店和专业服务店铺占用。
“此外，消费品公司也不少在购物中心设立售货亭、体验中心和旗舰店。”
大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督童银坤也在会上分享了该商会去年9至10月进行的2022／2023年房产市场调查，该报告分析了150名大马半岛会员的反馈。
童银坤表示，该调查显示，2022年房屋发展业有几个要点，其一是，去年上半年影响发展商现金流的3大成本是材料与人工成本、合规成本及土地成本，而经营成本共增加高达20％。
“发展商应对建材价格上涨的主要措施，是提高物业售价、缩小利润空间以吸收额外成本。”
此外他说，2022上半年的住宅推介量和销售业绩均比2021上半年下降。去年下半年，发展商推出的物业，有49％是有地物业，其次48％是分层或高楼物业 ，只有3％是商业物业。
“由于各种不利的市场条件，有48％的发展商表示没有计划在2022下半年推出任何项目。”
展望2023年，童银坤指出，44％受访者对上半年的房产市场持中立态度，此外有66％受访发展商预计首6个月的新项目销售业绩仅达到目标的50％及以下。
成本高屋价难降
期待政府协助措施
“这个行业的主要阻力依然是严重的劳动力短缺、建筑成本增加、利率上升、成本上升、消费者负担能力和全球经济衰退影响。尽管短期内建筑成本放缓，但大宗商品在长期里仍可能保持高位。”
他指出，自2022年初以来，主要建材价格平均上涨了30％。对应此事，他认为政府可以提供建材采购方面的协助，例如降低或取消某些建筑材料产品的进口税。
他也建议政府降低合规成本，并接管可负担房屋的发展项目，以此缓解发展商的成本压力。他指出，由于可负担房屋需要发展商交叉补贴，因此房产价格维持在较高水平。
此外，大马房地产发展商会希望，政府可以再推出居者有其屋活动（HOC 3.0）、继续协助首次购房者、审查购买外国房产的门槛、放宽大马第二家园（MM2H）的严格条件，以刺激房市。
长期展望仍看好
从好的一面来看，他指出，我国的平均家庭规模较小（2020年是每家3.8人，而2010年为4.3人），而家庭数量增多（2020年为820万，2010年为640万），从长远来看，大马仍然短缺房屋。
“而且大马的房价和收入比率仍比全球低约10％，而房价增幅也在放缓。”
至于目前，他说，虽然行业的基本面、房产发展商的经营环境、房市情绪普遍改善，不过复苏程度应该会渐进，主要是受到利率和通胀环境影响。
“对于房产投资者或购房者而言，从长期看，房产仍然是抵御通胀的良好工具。”
产业公司比一比
实达专注住宅商产
联昌研究指出，实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）将达到2022财政年40亿令吉新产业销售的目标，因此2023财政年新的销售目标，至少可设定在与2022财政年持平的水平。
分析员说，随着国际工程交货，土地注入策略伙伴关系及短期内将脱售非策略地点，该公司2022至2024财政年净负债率将改善。
实达集团放眼在2023财政年内维持净负债水平，并且在5年内改善净负债率至0.4倍。
截至去年9月，该公司的地库面积达7151英亩，发展总值近1480亿令吉，因此计划释放在巴生河流域和柔佛，面积达265英亩，价值约23亿3000万令吉的商业土地的价值。
分析员指出，该公司除了将继续专注住宅和商务产业的发展，也放眼拓展巴生Setia Alaman面积达399英亩及柔佛丹绒古邦322英亩的工业园发展。
另外，分析员认为，该公司现有10％的地库，有潜能发展为工业用途，可以包括卖地、根据要求而建和投资产业等形式进行。
尽管目前因劳工短缺，工地产能仅达80％，但分析员认为，将在2023财政年内恢复正常，建筑成本也一样，不再像2022财政年顶峰时期那么高。
分析员给予该股“增持”评级，目标价为1令吉22仙。
马星放眼22亿销售
分析员指出，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）处达到2022财政年20亿令吉销售额的正轨上，且基于M系列令人鼓舞的表现，已设定了2023财政年更高的销售目标，至少达22亿令吉。
2023财政年内，该公司65％即将推介的产业价格低于50万令吉，31％的价格介于50万至69万9999令吉，只有2％的产业价格将介于70万至100万令吉。
分析员相信，马星集团将达到该销售目标，因为大部分的产品都属于可负担的价格范围，正是目前市场需要的。
该公司也承诺派发净利至少40％作为股息，等于2022至2024年3至5％的周息率。
另外，分析员指出，由于建材价格上升，该公司的建筑成本将上涨5至10％，但对赚幅的冲击有限，因为新工程的合约分阶段颁发而原料价格也有些恢复正常了。同时，该公司也更谨慎控制成本，包括更多内部设计、大量采购和采纳工业化建筑系统（IBS）。也基于本身强劲的品牌，上调了销售价格。
马星集团资产负债表强劲，截至2022年9月，净负债率0.27倍，68％是固定利率债务。分析员说，由于该公司负债率目标为0.5倍，因此还有近8亿令吉的空间来扩大地库。
分析员相信，马星集团将继续寻找更多策略地点，因为目前产业市场疲弱，有更多便宜货。
“去年6月，该公司收购了柔佛M Minori的地库，正在寻找类似的地库，以迅速发展M系列的可负担屋。而向来谨慎购地，相信马星集团将土地成本保持在占发展总值20％以下。”
分析员也给予该股“增持”评级，目标价为69仙。
绿盛世推高赚幅房产
分析员指出，绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）2022财政年的新产业销售额达38亿4000万令吉，因此2023财政年35亿令吉的新销售目标相对平坦。
同时，随着旗下的地库和工程渐渐成熟，该公司放眼通过推介更高赚幅的产品来改善盈利能力。管理层指出，总赚幅料保持在21至25％的水平，并希望最终以更好的产品组合（倾向于赚幅更高的产业）来增加总赚幅。
分析员认为，基于资产负债表改善，从2020财政年0.62倍净负债率，到2022财政年0.31倍净负债率，假设有好的机会，绿盛世就可以展开策略土地收购活动。
“0.4至0.6倍是比较舒适的负债水平，该公司料可轻易的再进行1到2土地的交易。”
管理层指出，新的土地交易料属于200至500英亩的规模，也将以巴生河流域为主。
另外，2023财政年，绿盛世也将在公司所发展的商业园，会优先考虑工业发展和大型客户。分析员认为，赖于产业推介的动力，将支撑该公司的工业发展业务至少5年。
2022财政年内，Eco Business Park新产业销售达7亿5300万令吉，管理层指出，2023财年内销售动力至少持平或更高。
同时，绿盛世管理层也希望可以派发更高股息，分析员预计，该公司可以在2023财政年内至少维持每股5仙股息，也等于超过6％诱人的周息率。
分析员给予该股“增持”评级，目标价为74仙。
森产业销售动力良好
基于良好的销售动力和产品组合，分析员认为，森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）可以在2022财政年内轻松达到30亿令吉的新产业销售额，超越26亿令吉的目标。
截至2022年9月，该公司整体工程的认购率近90％；同时，管理层指出，2022财政年的销售可能不平坦，因为在把数项工程提前到第15届全国大选前。
有鉴于此，分析员认为，该公司2023财政年的新产业销售目标，会与2022财政年持平或稍微高出一点，因为新推介将恢复正常。
尽管原料价格已经回稳，但劳工短缺将持续到今年上半年。目前没有工程展延，总盈利将在2023财政年内徘徊在20至25％的水平。
另外，森产业与新加坡LOGOS产业集团联营，共设2亿美元（约8亿4700万令吉）的工业发展基金，截至去年9月，获得达70％的投资承诺，成为保荐人和共同投资者。分析员认为，当该工程更接近完成的时候，可以录得100％的投资承诺。至于英国巴特西项目，去年底推介了一共204个公寓单位的Koa at Electric Boulevard和面积达20万平方尺的50 Electric Boulevard。分析员指出，Koa at Electric Boulevard仅推介2至3个月，就有100个单位就被订购，表现令人鼓舞。
分析员给予该股“增持”评级，目标价为64仙
2023-01-28 23:13
Collect!
Mm is pressing to kill call warrant
5288 will rebound towards 0.6 after call warrant expired
Golden time to collect
3 weeks ago
Big promotion stocks lah this one is good company
pE so low
How come only 0.46
Everyone quarters make money lei
1 week ago
Post a Comment
Featured Posts
[07 JUN] Uncovering the future stars of the Asian market
Looking for REITs with high returns? Check this out!
[14 MAR-30 JUN] Invite friends to join MQ Trader for extra 1,000 MQ Coins!
Apps
Top Articles
1
Genetec - A baby step
2
AmInvest Research Reports
3
Koon Yew Yin's Blog
4
Kenanga Research & Investment
5
6
PublicInvest Research
7
M+ Online Research Articles
#
Stock
Score
Daily Stocks
Stock Name
Last
Change
Volume
Stock Name
Last
Change
Volume
Stock Name
Last
Change
Volume
Featured Advertisers / Partners
Ride The Bull Short The Bear
CS Tan
4.9 / 5.0
This book is the result of the author's many years of experience and observation throughout his 26 years in the stockbroking industry. It was written for general public to learn to invest based on facts and not on fantasies or hearsay....
lomas
Why today stock price dropped so much?
2022-06-07 15:00