看到产业股 Kerjaya Prospek Property Berhad（KPPROP、7077）的 2023 财政年 Q4 业绩，其实笔者是有点小惊讶的，毕竟在这样的大行情之下该公司的业绩还能保持稳健，属实是非常不错了，那么接下来，我们就直接开箱该公司的季报。

KPPROP 在该季中的营业额为 RM 114.1 Million 左右，其中约 RM 102.8 Million 来自于房地产开发业务，RM 9.7 Million 来自于酒店业务、剩余的 RM 1.6 Million 左右则是由其他业务所贡献。

在对比去年同期（2022 财政年 Q4）之下，KPPROP 的营业额上涨了 RM 38.0 Million，而公司对此则是在季报内提到，其 Bloomsvale 和 Straits Residence 均在该季中给他们带来更高的收入，酒店业务则是因为边际开放，进而提高了出租率。

以税前盈利（“PBT”）而言，KPPROP 在该季中的 PBT 则是从去年同期的 RM 27.7 Million 增长至 RM 34.0 Million；这里面主要带动公司 PBT 成长的是其房地产开发业务，酒店业务反而因为劳工成本的增加而稍微有所下调，不过不影响该公司整体 PBT 的增长。

若是比较上季（2023 财政年 Q3）的话，KPPROP 的营业额则是从 RM 81.8 Million 提高至该季的 RM 114.1 Million 左右，PBT 则从 RM 29.7 Million 增长至 RM 34.0 Million；对于公司的营业额和 PBT 的增长，公司解释道这主要是 Bloomsvale 的收入提高所致。

以现金流来看，KPPROP 在 2023 财政年 12M 内共创造了 RM 181.2 Million 的经营现金收入，手头上也仍有 RM 158.0 Million 的现金，总债务为 RM 196.3 Million，目前该公司的 NTA（在 RCPS 稀释前）则是 RM 1.660，以产业股来说，KPPROP 的财务状况其实是相当不错的。

在该季中，KPPROP 也献议将会派发 RM 0.010 的股息，该公司的股息除权日则是在 13.06.2023，派息日则在 04.07.2023，目前 KPPROP 的股息率大约在 3.33% 左右。

但展望未来，公司在季报内仍提到在 03.05.2023 国家银行的 OPR 调整毫无疑问会直接影响房贷的个需求，不过公司对于其长期的发展仍表示乐观，公司也预计将会在近期内推出 GDV 为 RM 250.0 Million 左右的 Sentul 项目。

其实，KPPROP 目前的股价对于笔者来说，确实有浮现出价值，不过由于该公司在 2 年前经历过一次大跌，从目前价位回到巅峰需要不少的资金吸纳之前被套住的投资者，因此该公司的股价要上涨，绝非易事。

那么，读者们如何看待 KPPROP 这家公司呢？

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