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大部分投资者 ”错失” 的地产股
大部分投资者 ”错失” 的地产股
自 2022 年财政预算案提呈以来，由于 2022 年缺乏经济催化剂，房地产股普遍受到重创，而新冠病毒的变种只会让情况变得更糟。 这造成了人们错过这只股票的原因。
而这只股票是房地产领域的黑马——OCR GROUP BERHAD。
该集团目前的 NTA 交易价格为 23.0 仙，较当前 16.0 仙的股价折让 -30.43%。但折扣并不是这家公司的全部。
该集团目前的 NTA 交易价格为 23.0 仙， 以当前的 16.0 仙的股价相比折扣了约 30.43%， 但这家公司不仅仅是拥有折扣优势。
迄今为止，OCR 在房地产开发、建筑和项目管理咨询 (PMC) 业务方面拥有超过 20 年的经验，该集团已完成超过 17 个项目，GDV 超过 10 亿令吉。 你可能知道到的一些正在开发中的项目， 雪兰莪的 The Mate、Isola @ KLCC、Selayang Industrial Park 和 PRIYA Kuantan。
大多数开发商的房地产开发模式都只专注于一种房地产开发项目，如果细分市场竞争激烈，他们就会受到影响。 但是，OCR 并非如此，主因是正在实施中的项目以及一些正在筹备中的项目，OCR 很容易成为最灵活的房地产开发商市场之一。 例如，该集团即将瞄准大众市场，即巴生谷地区的二级热点，而不是与领头羊正面交锋。 因此，Isola @ KLCC 和 PRIYA Kuantan 迄今为止的认购率超过 85%。
OCR 也因参与 ECRL 而在同行中脱颖而出，特别是在彭亨——这是 ECRL 中最长的部分。 该集团已与 Perbadanan Kemajuan Negeri Pahang 签署了一份谅解备忘录，为彭亨地方当局提供咨询服务，寻找供应商和承包商。 实际上，该集团持有上述供应商和承包商公司28%的实际股权，预计一旦ECRL工作正式重启，这对该集团来说是个好兆头。
正如我们所知，市场正朝着经济适用房的方向发展，该集团还与 Yayasan Pahang 成立了一家合资企业，以在未来 15 年内管理超过 25,000 套经济适用房。 这项合约与该集团的房地产开发和建筑业务有所不同， 对该集团来说更像是一个成本较少的现金流。
此外，该集团还有一个莎亚南项目正在筹备中，这将是该集团在 GDV 方面最大的单一项目，至少为 7.5 亿令吉。 该集团在 Persiaran Mohktar Dahari 拥有 26.9 英亩的土地，预计将在该项目中建造超过 2800 套经济适用房以及商业用途。
OCR 所有正在进行的项目总价值为 3 亿 2500 万令吉，以及价值超过 10 亿令吉的 GDV 项目正在筹备中，该集团的市值仅为 1 亿 900 万令吉。 撇开盈利潜力不谈，该集团的 NTA 已此为证。 我相信该集团将在 2022 年证明自己的价值。
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