【大马论视撰文】槟州首席部长林冠英指国家银行缩短房屋贷款的偿还年限，将导致首次购屋者无法实现居住有其屋的基本要求，反而建议国家银行应该限制汽车贷款，而不是房产贷款来解决家庭债务高企问题。

林冠英今天促请国家银行限制汽车贷款，而不是房产贷款来降低不断攀升的家庭债务。他认为，限制汽车贷款将可以减少汽车拥有权，从而缓和交通堵塞问题。

国家银行近期公布一连串限制个人贷款和产业贷款的新措施，包括（一）把个人用途的贷款（个人贷款）的信贷偿还期限限制在10年；（二）把住宅和非住宅产业贷款的偿还期限限制在35年，以及（三）禁止提供还未获得批准的个人贷款产品，旨在避免我国家庭陷入过度举债的危机之中，并且进一步加强主要信贷业者在执行负责任放贷方面的行为。

国家银行认为，近年来金融业者提供的很多金融产品，并没有以消费者对长期利益作为考量点，包括把房屋贷款的偿还年限延长至45年，而个人贷款的最高偿还期限也延长至25年。这虽可减少家庭的每月供期数额，但长期而言将会加重家庭整体债务负担，鼓励我国家庭过度举债，加深我国家庭的财务脆弱性。

限制房贷影响首次购屋者

对此，林冠英指出，限制产业贷款，尤其是首次购屋者的产业贷款，将导致国人难以实现居者有其屋的基本要求。他呼吁国家银行重新考虑，让首次购屋者可以继续享受最高45年的贷款偿还期限。

他表示，汽车贷款占家庭债务的20%比重，国家银行应该考虑限制汽车贷款，而不是产业贷款来解决家庭债务高企的问题。

“买房子比买汽车更重要且更需要，（国家银行的）焦点应该放在减少非必要的贷款。随着房屋价格不断攀升，新的房产贷款限制措施，导致年轻人根本不可能拥有自己的屋子。”

截至今年3月底，我国家庭债务占国内生产总值的比重，已经上升至83%的新高纪录水平，名列亚洲地区家债比例最高的国家之一。家庭债务主要由四大部分构成，包括房产贷款、汽车贷款、个人贷款和信用卡债务。

Source: Inner Malaysia - 大马论视