Sunreit (5176.KLSE) 发布了1Q2021 季度报告,先看财务数据,对比1Q2020:
Sunreit宣布派发股息0.9cent(RM)per unit,Ex-date 23 Oct 2020,payment date 10 Nov 2020。由于接下来会进行private placement,所以在增加股数前,预先派发股息。
这是一份令人失望的季报,我个人对sunreit本季度的realised income per unit预测为1.8cent(RM)per unit,可是Sunreit却交出1cent(RM)per unit的成绩。
业绩的下滑主要是Retail & Hotel Segment拖累所致:
Sunreit retail segment恢复缓慢,虽然Sunreit强调人流已经回复至疫情前70-80%,可是其竞争对手IGBREIT却实现了人流+业绩的快速反弹。而这季度的Hotel Segment来了个大炸弹,NPI直接下滑94%。整个1Q2021季度,只能说比4Q2020略好。
而Sunreit的private placement已经在28 October 2020完成配售479.7mil的新unit,下季度会进一步稀化大家的股权。过去我曾经提及private placement的细节,有兴趣的朋友请看旧文(click here)
同时,The Pinnacle Sunway的收购也已经在20 November 2020完成。根据2019年报,sunreit manager有权征收1% acquisition fee,相等于RM4.5mil。
别忘了,总计32%(以出租面积计算)租约将在FY2021期满,为sunreit带来不确定性。
对于下季度的预测,估计Retail segment NPI回复至RM50mil,减去一次性acquisition fee,预计Sunreit只有0.9-1cent(RM)per unit,若真的成真,又是一个令人失望的季度。
更多sunreit的详情,请浏览它的专页。Link text
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Created by investfuture | Dec 11, 2020