目标价：1.06令吉

最新进展：

我们参观了绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）在英国14个项目的工地，全为公司与Ballymore和Willmort Dixon联营发展的项目。

考虑到市场挑战重重，管理层转而专注于先建后租（build-to-rent）市场，放眼将更多公开销售单位，转换成先建后租单位，以迎合市场需求。

另外，英国首相特蕾莎梅日前指出，拟议对外国购屋者征收1至3%的印花税，以筹集资金帮助当地流浪者。

公司能迅速渗入日益重要的先建后租市场，让我们留下深刻的影响。

行家建议：

作为英国较新的房地产发展商，绿盛世国际成功以整栋的销售模式，售出超过1000个先建后租的单位，让人赞叹不已。

整栋出售除了能减少净利表现波动，以及降低前期融资成本外，还能提高其在投资者心中的地位。 

不过，英国政府对外国购屋者征税，对该公司不利，因为这将冲击购屋情绪，尤其是公开发售的单位。

我们下调目标价7仙，至1.06令吉，以反映上述事件的潜在影响，但保留财测不变。

http://www.enanyang.my/news/20181006/绿盛世国际-英对外国人征税不利/