分析：丰隆投行研究

目标价：1.05令吉

最新进展：

2023年头，森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）考量到劳工短缺问题，给出相对谨慎的前景。给出较低的销售目标。

不过，随着劳工问题有了很大改善，管理层信心增强，开始调高销售和产品目标。

行家建议：

当前，我国努力吸引外资进入，工业领域持续贡献森那美产业销售，2023财年首9个月占33%。

比起民宅，工业部门的赚幅更高，建筑时间更短，而森那美产业作为大马最大的发展商，仍有超过15亿令吉的发展总值，且地皮位置卓越，靠近巴生港口和东铁站附近。

巴生谷周边地区如森州也开始出现强劲认购率，我们预计有几大因素可持续支撑需求和房价：1）隆市工作人口走高，2）隆市有地住宅供应减少，3）发展商之间出现良性竞争，4）连接雪州和森州的公共交通改善。

有地住宅是该公司的强项，且94%的剩余发展总值都集中在巴生谷区，该公司将从中受益。

首先，该公司加入工业领域，与有地住宅和高楼一起，三渠同时发展。第二，该公司利用第三方平台和外部专家建设太阳能厂，脱售非核心土地，加速激活地库。

随着劳工短缺问题获解，我们相信集团以做好积极进入市场的准备。

我们维持净利预测与“买入”评级，目标价从81仙调高至1.05令吉。