南洋行家论股

【行家论股】柏威年产托 高人流推高出租率

Tan KW
Publish date: Fri, 26 Jan 2024, 07:39 PM
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南洋行家论股

分析:肯纳格投行研究

目标价:1.51令吉

最新进展:

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)2023财年末季,净赚2亿2826万6000令吉,按年增长5.48%,同时宣布派发每股4.60仙股息。

截至12月杪的末季,录得2亿822万2000令吉营业额,年增47.54%。

 

 

行家建议:

柏威年产托2023财年核心净利达2.853亿令吉,符合我们与市场的预期,分别占全年预测的100%和101%。 

此外,该公司也宣布派发每股4.60仙股息,总计高达每股9.01仙,这也在预期之内。

我们也注意到,在高人流量的支持下,柏威年产托旗下产业的出租率已有所提高。

其中,吉隆坡柏威年购物中心的出租率由一年前的92%,提高至95%;Intermark Mall购物中心由87%提高至90%;大门商场也由65%提高至73%。

未来两年,随着大部分租约到期,该产托可能会获得更多租金回报。然而,在政府落实新税务,以及针对性补贴机制都可能冲击零售行业,因此我们对此暂保持观望态度。

而好消息是,柏威年产托可能收购吉隆坡Fahrenheit88商场,将可提振该产托前景。

我们在稍微调整柏威年产托的盈利预测之后,维持“超越大市”评级,目标价从1.47令吉提高至1.51令吉。

 

 

 

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