作為家債的最大成份，房貸自然成為受“對付”的目標，惟事實上近幾年房價飆升，更是加重家庭的總負債額。

當前攤還期超過35年房貸僅佔國內總貸款額10%，說明其“影響力”頗低，而且近幾年來，很多銀行業者在放貸方面都抱持謹慎的態度，因為一般提供的房貸便利都不允許借貸者將供期拖得太長，有者的最高攤還期限僅為30年，因而此措施的打債效益有多大，顯而易見。

國行需要更多措施配合，包括加大力度提高產業盈利稅、減低房子貸款額頂限及收緊外國人買房條例，才有助於抑制房價飆升，並緩和家債高企問題。

雖然之前政府已上調產業盈利稅以進一步打房，可是調升幅度仍嫌不足，市場人士甚至吁請政府重新落實2007年之前高達30%產業盈利稅水平，相比目前首兩年脫售產業僅徵收15%產業盈利稅，而第三至第五年則為10%。

從2008年全球金融風暴至今，房價已大幅飆升，門檻相對越來越高，房貸也不斷激增，無論是個人或家庭債務佔資產比重也高居不下，負債情況令人感到擔憂。

基於之前的放貸條例太寬鬆，部份人士有機可乘在房市進行投機活動，而導致今時今日房價已抵達高峰水平，甚至連二手產業同樣交易熱絡。

房價大幅推升，是家債跟著飆升的主要原因之一，若不再加以正視，接下來衍生的“禍害”恐怕更大。（星洲日報／財經小品：李永權）