可是，專家認為，拉長房貸供期雖可以減少每月份期付款，不過，相對卻需要面對較多的利息開銷，造成利息成本加重，因此，購屋者應該謹慎計算，以減輕財務負擔。

過去幾年，本地產業價格不斷走高，人民為了能取得貸款，銀行也批准申請者，領取供款期較長的貸款配套，以符合分期付款數額佔本身收入三分之一的要求。

雖然這樣的安排讓購屋者如願，成功買到房屋，促使產業市場交易活絡，可是，產業價格也因而持續走高。

有關當局為正視產業價格不斷上漲、交易熾熱的問題，建議縮短供款年限，以使房產市場降溫，不過，尚未有房產者，卻認為這樣的指示，反而讓一些有心購屋者無法實現擁屋夢想。

嚴格來說，假如本身條件符合，選擇房貸供期較短的配套，其實是利多於弊，許多時候，一個20年與另一個35年的房貸配套，滾動到最後的利息開銷，可以是一筆數目相當大的差距。

這就是說，35年的房屋貸款配套，利息的支出，可能介於貸款本金的數額，如果貸款50萬令吉，假設供期35年或40年，待還清房屋貸款時，單單利息支出可能介於50萬令吉的水平，這是相當可怕的事實，只是許多人並沒有認真看待利息的開銷。（星洲日報／財經小品：鄭碧娥）