對銀行來說，應該要嚴格處理，不論是對個人或企業申請者，都要有一定的標準，萬不可馬虎看待，任何貸款若演變為呆賬，將對金融機構造成衝擊，進而對經濟產生連鎖效應。

假如銀行在第一關嚴謹處理，不僅不會造成銀行的呆賬水平過高，也不會讓財力不足的企業或個人，勉強背負龐大的債務、苦苦支撐。

有些時候，金融機構為了達到發放貸款的目標，間中可能會比較寬鬆看待一些個案，因而在批發貸款沒有維持原本的標準。

最近這一、兩年，我國有不少個人申請者，由於無法達到銀行設定的條件要求，在提出房屋貸款時沒法過關，一方面是因為產業的價格過高，銀行提供的貸款額度比較嚴緊，例如只能批准70%或80%的貸款（儘管是第一間房屋），個人無法準備大筆的首期錢而放棄買屋；另一方面，國家銀行在這之前發出指示，以凈收入做為申請者的條件考量，不少條件較差的申請者，幾乎都無法成功申請貸款。

這些人之中，也許有一部份不能認同金融機構的嚴謹守則，不過，大家應該還記得美國的次級房屋信貸危機（簡稱次貸危機），那是由美國國內抵押貸款違約，以及法拍屋急劇增加所引發的金融危機。

該項危機對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果，並且由房地產市場蔓延到信貸市場，進而演變為全球性金融危機，暴露了金融業監管的弱點。（星洲日報／財經小品：鄭碧娥）