IOI产业（IOIPG，5249，主板产业组）联手香港置地（Hongkong Land），在新加坡中央商业区1.1公顷（或2.7英亩）地段发展产业，普遍受到市场看好。

市场看好这项联营，一来是和IOI产业联营的香港置地大有来头，在发展与管理首要资产具有丰富经验，目前在狮城有170万平方英尺办公产业。香港置地在伦敦上市，专司产业投资、管理与发展之公司，亦是怡和洋行集团旗下公司。

香港置地的产业版图遍布中国沈阳、北京、上海、成都、重庆、泰国曼谷、越南河内、胡志明市，柬埔寨金边，菲律宾马尼拉与宿雾、印尼雅加达和马新等地。

二来该计划位处策略地点，就在新加坡“老巴刹”美食中心对面，马新人士对这个地点绝不陌生。

该区靠近滨海市区线地铁站和多个黄金办公楼，如莱佛士码头一号大厦（One Raffles Quay）和滨海湾金融中心，发展商可兴建办公楼和附加资产，如住宅、酒店或服务公寓。

也正因如此，去年11月竞标时由IOI产业以26亿新元（80亿令吉）高价标得的黄金地段，每平方英尺报1689新元。

这幅下半年新加坡政府售地计划（GLS）的备售名单地段，不论以总价或每平方英尺单位价，皆刷新GLS历来最高纪录。香港置地当时也和李嘉诚的长江实业组成财团参与竞标，以21.3亿新元价格排在最高标价第四位置

有了上佳地段，接下来是看如何规划和发展。双方将共同发展两栋总共达130万平方英尺出租面积的大厦；另附建零售裙楼，有3万平方英尺出租面积作为零售用途。

按股权计，IOI产业将拥有联营公司的67%股权，香港置地则持剩余33%股权；分析员认为这可释放其负债压力。

就以上三点，既可释放负债压力，而又可在东南亚首屈一指金融中心的发展计划中享受成果，这应该算是受看好的布局。

接下来，应该是看如何执行、定位和行销，以期在群楼矗立中，让马港合营大厦，在狮城闪耀生辉。

http://www.sinchew.com.my/node/1653979/%E5%BC%A0%E5%90%AF%E5%8D%8E%EF%BC%8E%E9%BB%84%E9%87%91%E5%9C%B0%E6%AE%B5%E6%94%BE%E5%85%89%E5%8D%8E