2017-10-01 19:58

自本月8日起，非上市的产业投资信托基金（REIT）与产业信托基金（PTF）将迎来重大变化，因为内陆税收局（IRB）将以新条例代替2015年6月19日的税收条例。

旧条例下，马股上市REIT派发90%的净利充做投资者的股息，那么就只需缴付10%的税务，而非上市的REIT与PTF也享有同等优惠。

不过，新条例下，非上市的REIT与PTF不再享有相关特权，必须与其他商业机构一样，缴付24%的税务。即使派发逾90%的净利，也无法享有税务优惠。

原有上市的REIT则不受任何影响，依旧可豁免14%的税务，只需缴付10%税务。

假设非上市的REIT的盈利为1000万令吉，那么投资者就必须缴付240万令吉的税务，仅享受760万令吉的净利。

反之，上市REIT在税务优惠下，比非上市的同侪多享受140万令吉的净利。盈利越大，两者可享受净利的差距也越大。

非上市的REIT及PTF不再享有任何税务优惠，马银行研究认为，相关业者将考虑把相关业务上市马股，进而驱动马股首次公开募股（IPO）情绪。

毕竟，上市除了可释放产业价值，业者透过上市渠道，可直接获得第二轮的收益；募集的资金，充做业务发展用途。凭藉上市地位，业者可从中节约14%的税务奖掖，一举多得。

目前，大马产托公会（MRMA）也在向政府争取同等待遇，让大马的REIT也可免税，向新加坡看齐。因为新加坡上市的REIT派发的股息无需扣税，投资者可享有100%的盈利。

若该公会成功争取免税地位，届时大马REIT也具备了甚佳的吸引力，更多的资金流入大马。

届时，那么上市REIT又比非上市REIT多了一个优点。厚此薄彼的情况下，相信非上市业者将亦会萌生上市的想法，到时马股REIT将涌现“百家争鸣”盛景。

尽管上市好处连连，惟上市与否，最终仍取决于相关业者。