2017-10-01 19:58
自本月8日起,非上市的产业投资信托基金(REIT)与产业信托基金(PTF)将迎来重大变化,因为内陆税收局(IRB)将以新条例代替2015年6月19日的税收条例。
旧条例下,马股上市REIT派发90%的净利充做投资者的股息,那么就只需缴付10%的税务,而非上市的REIT与PTF也享有同等优惠。
不过,新条例下,非上市的REIT与PTF不再享有相关特权,必须与其他商业机构一样,缴付24%的税务。即使派发逾90%的净利,也无法享有税务优惠。
原有上市的REIT则不受任何影响,依旧可豁免14%的税务,只需缴付10%税务。
假设非上市的REIT的盈利为1000万令吉,那么投资者就必须缴付240万令吉的税务,仅享受760万令吉的净利。
反之,上市REIT在税务优惠下,比非上市的同侪多享受140万令吉的净利。盈利越大,两者可享受净利的差距也越大。
非上市的REIT及PTF不再享有任何税务优惠,马银行研究认为,相关业者将考虑把相关业务上市马股,进而驱动马股首次公开募股(IPO)情绪。
毕竟,上市除了可释放产业价值,业者透过上市渠道,可直接获得第二轮的收益;募集的资金,充做业务发展用途。凭藉上市地位,业者可从中节约14%的税务奖掖,一举多得。
目前,大马产托公会(MRMA)也在向政府争取同等待遇,让大马的REIT也可免税,向新加坡看齐。因为新加坡上市的REIT派发的股息无需扣税,投资者可享有100%的盈利。
若该公会成功争取免税地位,届时大马REIT也具备了甚佳的吸引力,更多的资金流入大马。
届时,那么上市REIT又比非上市REIT多了一个优点。厚此薄彼的情况下,相信非上市业者将亦会萌生上市的想法,到时马股REIT将涌现“百家争鸣”盛景。
尽管上市好处连连,惟上市与否,最终仍取决于相关业者。