2017-06-13 17:00

IOI产业联手香港置地，在新加坡中央商业区1.1公顷（或2.7英亩）地段发展产业，分析员看好两方可相辅相成，而IOI产业将可减轻财务负担。

（吉隆坡13日讯）IOI产业（IOIPG，5249，主板产业组）联手香港置地（Hong kong Land），在新加坡中央商业区1.1公顷（或2.7英亩）地段发展产业，分析员看好两方可相辅相成，而IOI产业将可减轻财务负担。

根据IOI产业的文告，两方是在12日签署联营协议，共同发展两栋总共达130万平方英尺出租面积的大厦，另附建零售裙楼，有3万平方英尺出租面积作为零售用途。

IOI产业持联营公司67%股权

IOI产业将拥有联营公司的67%股权，而香港置地则持剩余33%股权。

该项中央林荫道地段位于“老巴刹”美食中心对面，靠近滨海市区线地铁站和多个黄金办公楼，如莱佛士码头一号大厦（One Raffles Quay）和滨海湾金融中心，发展商可兴建办公楼和附加资产，如住宅、酒店或服务公寓。

该幅地段占地达1.1公顷，是去年下半年新加坡政府售地计划（GLS）的备售名单地段，在去年11月竞标时由IOI产业以26亿新元（80亿令吉）的高价标得，平均容积率每平方英尺达1689新元。不论以总价或每平方英尺的单位价，都刷新了政府售地计划下历来最高纪录。

香港置地当时也和李嘉诚的长江实业组成财团参与竞标，以21.3亿新元价格排在最高标价第四位置

肯纳格研究对这项发展持正面惊喜看法，认为这项联营发展可缓和IOI产业资产负债表压力，有助使2018财政年负债比由0.63倍降至0.49倍。

丰隆研究相信双方可相辅相成，香港置地在发展与管理首要资产具有丰富经验；香港置地在狮城有170万平方英尺办公产业。

香港置地在伦敦上市，专司产业投资、管理与发展之公司，亦是怡和洋行（Jardine Matheson）集团旗下公司。

丰隆研究假设香港置地的33%持股是作为土地成本，IOI产业最近通过发股活动筹获15亿令吉，其负债比由0.7倍降至0.5倍。

丰隆说，该项发展未公布总发展值，IOI产业的重估每股净资产值为0.21仙，这是根据土地成本占总发展值50%、税前盈利赚益17%推算。

肯纳格认为，上述发展不会有盈利冲击，预期IOI产业将继续专注可负担房产发展，尤会专注强区的蒲种系列产业，新加坡The Trilinq和厦门产业。

除非有重大收购，该行也认为IOI产业近期不需再筹集现金。

http://www.sinchew.com.my/node/1652422/%E4%B8%8E%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%BD%AE%E5%9C%B0%E8%81%94%E8%90%A5%E7%8B%AE%E5%9F%8E%E4%BA%A7%E4%B8%9A%EF%BC%8Eioi%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%8F%AF%E5%87%8F%E8%B5%84%E9%87%91%E5%8E%8B%E5%8A%9B