MR ENG问：

1）绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业组）还值得持有吗？前景好吗？

2）双威产业信托（SUNREIT，5176，主板产业投资信托组）最新业绩如何？可否持有？

答：

绿盛世国际
2019年净利料涨92%

1）绿盛世国际至今已取得逾65亿令吉产业销售额，由于须在交付产业单位后才确认营收，分析员预期，该公司在2017财政年将仍蒙受亏损，但将从2018财政年起取得高额盈利。

联昌研究预料，绿盛世国际旗下产业发展计划将在2018至2021年财政年完成。由于它在交付产业单位时才确认营业额，使它在2017财政年将蒙受1亿3200万令吉净亏损，主要花费在行政及销售开支

该行预期绿盛世国际在2018财政年可取得2亿7580万令吉净利，2019年净利将进一步跃升92%至5亿2950万令吉。

目前绿盛世国际通过持有75%股权的英国联营公司持有3项产业发展计划，发展总值达22亿英镑（约120亿令吉）。该公司通过独资子公司，在澳洲悉尼拥有一项产业发展计划，发展总值为3亿1500万澳元（约10亿令吉）。

截至2017年1月，绿盛世国际总共售出约65亿令吉的产业单位，其中在伦敦已售出10亿2300万英镑产业单位，悉尼销售额则为2亿4900万澳元。

绿盛世国际甫于今年4月10日宣布，该公司收购一家产业发展公司80%股权，后者在澳洲墨尔本商业区边缘拥有一块占地0.5英亩土地，预料其发展总值达2亿1800万澳元（约7亿3000万令吉），预期在今年第二季推介。

联昌预料该公司旗下的英国联营公司，将是其2018至2019财年的唯一盈利贡献者。该行将绿盛世国际的目标价定在1令吉23仙，相等于其调整净资产值，并给予“守住”评级。

双威产托零售资产支撑

2）双威产业信托最新公布的9个月盈利符合预期，分析员维持正面展望，看好在零售资产支撑下，2017财政年盈利有望成长6%，但每单位派息料因数项利空而走低或持平。

该公司第三季核心净收入按年增8.6%至7040万令吉，带动9个月核心净收入成长5.6%至2亿零360万令吉，符合市场预测，盈利成长主要由零售业务推动。

在双威金字塔购物商场、双威嘉年华广场及双威布特拉商场较高贡献下，该公司零售业务9个月的净产业收入（NPI）按年增8.2%至2亿1820万令吉。

不过，酒店业务因双威金字塔酒店于2016年4月全马关闭装修蒙亏，导致净产业收入按年跌21.9%至4350万令吉。

办公资产因较高出租率，净产业收入于第三季复苏，按季改善12.5%，带动办公资产9个月的净资产收入按年扬16%至1230万令吉，符合该业务盈利复苏预期。

有鉴于此，MIDF研究维持2017、2018财政年财测。

该行预测，在零售业务贡献下，2017财政年盈利有望按年成长6%。

目前该业务贡献75%的9个月总净资产，MIDF研究预测，在双威金字塔购物商场、双威嘉年华广场及双威布特拉商场稳定表现支撑下，料带来更高净资产收入。

至于酒店盈利贡献，料在双威金字塔酒店全面于2017财政年第四季从新开业后，2017财政年杪贡献料复苏。

办公资产方面，MIDF研究预计将温和复苏，因看好其出租率将从2016财政年低点改善。

与此同时，马银行研究也维持2017至2019财政年盈利预测。

马银行研究指出，2017财政年盈利成长预测持平，主要是考量双威金字塔酒店暂时关闭及2018财政年全面贡献因素，并持续看好该公司长期成长展望将由潜在资产收购计划正面推动。

尽管如此，丰隆研究预见，该公司2017财政年每单位派息料因双威金字塔酒店蒙亏、双威布特拉商场成长缓慢及办公资产疲弱状况而面临下滑或持平状况。

分析员给予买进和守住的评级，目标价介于1.70至1.88令吉之间。