AXIS产托（AXREIT,5106,主板产业投资信托组）看好工业产业前景，将继续探索收购适合的产业，并不打算出售办公楼。

仓库需求大

公司首席执行员梁洁美日前在股东大会后受访指出，他们对公司前景持正面看法，当中看好工业产业的需求，尤其是仓库部份需求很大。

据资料显示，AXIS产托有意多元化及扩大产业组合。

对此，她解释，工业产业非常多元化，如制造和仓库不同，再到仓库还可细分各种类型。

她指出，目前公司有3个工业产业正在洽谈，希望今年中可达成买卖协议，当中一个位于槟城，剩余两个在柔佛，全部总值1700万令吉。

而巨型分销中心的第二阶段租户，梁洁美指出，公司仍在探讨，希望寻找大租户后协商建设后租赁，希望可重复之前的模式。

巨型分销中心出租给雀巢

据资料显示，当时该公司与雀巢签署建设及租赁协议，在巨型分销中心第一期完工后，出租给雀巢为期10年。

梁洁美表示，他们每年都会进行产业投资及维修，今年预计拨出1000万令吉作为资本支出，但不是一定的，主要还是看维护的需求。

她补充，为了改善产业价值，目前首季已使用250万令吉，尚剩750万令吉。

据资料显示，AXIS产托目前拥有45个产业，整体出租率达94%，而办公室的部份出租率却约70%。

她指出，虽然办公楼出租率没有达到100%，但赚幅高，回酬仍可观。“其中主要原因，是部份建筑已购入超过15年，而投资在办公楼上的资本支出，相比其他产业较少。”

办公楼长期持有

被问及是否会脱售办公楼，她回应，没有这个打算，看好办公楼可作为长期资产持有，加上地理位置理想，靠近联邦大道。

她补充，公司可能会进行重新粉刷或更换电梯等维护。

对于2019财政年首季净利下滑，公司首席财务员吴彩蝶解释，由于大马证券监督委员会更改指南，从每年3年重估产业更至每年，由于前期7亿令吉的资产再重估入账，对比之下，首季净利下滑。

但她补充，若是看AXIS产托的实现收入是有所增长。

据该公司首季业绩显示，截至3月31日，首季净利按年下滑15.38%,至2659万4000令吉，但派发股息2.35仙，高于前期1.94仙。