（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）将探寻更多的工业土地，以迎合因中美贸易战而从中国迁厂至大马的制造商，并准备投资10亿令吉用于扩充地库。

计划投资10亿扩充地库

该公司创办人兼董事经理丹斯里梁海金在股东大会后受访时指出，该公司将寻找位于略地点，拥有发展潜能的土地，尤其巴生河流域的土地，以增加地库。

他说：“现在是买地的好时机，我们的资产负债青稳健，发展商之间的竞争也没有那么激烈。”

他表示，公司的工业发展计划主要瞄准因贸易战，而准备将中国工厂迁移至东南亚的制造商。

他说：“除了住宅产业，工业产业是另一重点，我们知道很多厂因贸易战准备迁出中国，而大马是其中的迁移目的地。”

马星集团截至3月杪的现金和银行存款达13亿令吉，半数是自由流动现金。

马星集团企业与投资部执行董事黄宝成透露，必要时，该公司也考虑银行贷款，让负债率抵0.5倍。

梁海金透露：“我们目尚余的发展总值和未入账销售达251亿令吉，足够在未来8至9年维持集团的盈利能见度。不过，当然，我们会继续补充新的地库。”

该公司地库达2099英亩，251亿的发展总值和未入账销售，61%是住宅产业、33%是商业产业，另外6%是工业产业，遍布于吉隆坡、柔佛、槟城和沙巴州。

黄宝成认为，马星可用于扩充地库的资本支出为10亿令吉。但，他也补充，他们并没有用完该资金的打算。

有信心达15亿销售目标
今年推22亿产业

另一方面，梁海金表示，尽管如今市场具挑战性，但拥有战略位置和可负担房价的产业需求仍强劲，因此他们有信心达至15亿令吉的销售目标。

该公司2018财政年年报指出，马星将在今年推出22亿令吉的产业项目，位于巴生河流域、槟城和柔佛。

他指出，他们推出的房产位于战略地段，而且当中50%房价低于50万令吉，81%低于70万令吉。

“我们的目标是中产阶级（M40）群体，房价约在30万至70万令吉之间。”

他表示，等市场复苏后，将持续推出一些高端产品来迎合高端阶级（T20）群体的需求。

此外，梁海金指出，马星正与中国潜在合作伙伴洽谈在加影设立永久性工业化建筑系统（IBS）预制混凝土厂。

他预计，该合作将在未来数月内敲定，随后双方将通过联营公司进行管理。

据了解，该工厂将能够生产一系列IBS组件，包括预制混凝土板，混凝土板柱，混凝土墙板和梁。

他表示，通过IBS他们可缩短建筑时长，而且工厂生产组件将可更好的进行品质管理及减少人力。