vitamin cash - all about REITs

看IOI property买台北101,以高价购买,值得吗?

investfuture
Publish date: Sun, 07 Dec 2014, 10:05 AM
all about malaysia, singapore reits
photo credited to www.taipei-101.info

我相信今天各大财经版都会被这个消息淹没:
由丹斯里李深靜控制的IOI產業(IOIPG,5249,主板產業組)宣佈,出價251億4千萬新台幣(27億4千萬令吉),買下頂新國際集團所持有的37.17%股權,入主台北101大樓。
ioi表示买入台北101是因为台北101是世界上最高的大楼之一,出租率达96%,此项收购可为ioi带来稳定的租金收入,再者,它位于策略性地段,将来有望带来资本增长。

有传当年顶新购入成本为每股12-13元台币,而其他投资者出价每股26-32元台币,最终由出价45-46元的ioi娶得美人归,台湾媒体的说法是:"高于市场预测" 顶新从出售台北101获利171亿新台幣,或212.5%回筹。

台北101的总资本额仅为147亿新台幣,而ioi以超过台北101总资本额的251亿新台幣买入37.7%股权,台湾的媒体把这诠释为"ioi集团对台北101深具信心" 无论如何,2014年台北101的net book value为396亿台币,ioi以251亿台币买入37.7%股份确实高于市值。

根据2014年报,ioi产业大约持有RM618million的可动用资金, 而早于3dec2014,ioi产业已经发文告发售附加股,现在看来是为台北101收购集资。

uncle想说:台北101与IOI集团的logo相似,难道这是ioi集团不惜以超高价买入的原因之一?

最后,uncle不忘提醒各位,早在2008年,ioi集团曾经尝试以RM586mil收购kuala lumpur jalan ampang menara citibank,并且已经缴付RM73.4mil的定金,最后ioi放弃收购,RM73.4mil的定金被forfeited. 希望ioi这次不要重蹈覆彻。

謝謝你的瀏覽,如果你覺得malaysiareit.com不錯,請在blog的右上角給我們的facebookpage一個like或到malaysiareit tracker(click here) register 您的資料, 讓我們update您最新消息。
Related Stocks
Discussions
Be the first to like this. Showing 0 of 0 comments

Post a Comment