arreit(5127,REITs)的trustee，cimb islamic trustee berhad於9DEC2009簽署SNP(sales and purchase agreement)出售kontena national distribution centre 11, 買主是noble perspective sdn bhd，而售價是RM34mil。

arreit於DEC2007買入kontena national distribution centre 11, 而當年的買價是RM28.5mil， kontena national distribution centre 11的detail 如下：

• 位於klang selangor
• leasehold property
• 100% occupancy rate, tenant是kontena national berhad，租約至2019年，租金RM2.25mil yearly
• net book value RM34.3mil

雖然kontena national distribution centre 11的net book value為RM34.3mil(根據2013annual report)但是11月由CH William talhar& Wong Sdn Bhd進行的最新估價為RM33mil，價格稍微下滑。

可笑的是arreit管理層竟然以RM34mil出售該產業，而公司預計出售該產業的net gain(撇除所有的expenses）後為RM1mil！不要玩啦，若以RM1mil除以所有的unit，earning per unit只是0.17cent? 不好意思，kotena national distribution centre 11現有一年的租金為 RM2mil，並且租約穩穩直到2019年。

原諒我的無知，我真的不明白為何arreit出售該產業，除非有黑箱作業，不然管理層真的是連幼稚園生都不如，難道他們不明白 1mil<2mil嗎?

提醒大家，arreit滑落至RM0.825，再創52weeks新低。

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