Axreit (5106, REITs) 发布了 4Q2014 的 quarter report，看图下：


Revenue 下滑3.2%， net profit下滑 11.1%， dividend下滑11.7%(这次派息 4.15cent，exdate 29jan15 payment date 27feb2015)，只有NAV上升 8.6%

老实说，uncle jim对于11.1% net profit下滑感到相当吃惊，原以为axreit会交出亮丽的成绩单，Axreit表示，业绩下滑主要是面对租用率下滑，axreit踏入第10个年头，一些租客决定不续约导致2014年axreit的occupancy rate大约为92.98%，比往年的94.87%缩减不小，加上年头出售axis plaza和axis business campus + axis business park正进行翻新工作，租金收入减少。

此外，收购新产业导致贷款利息增加，但是刚完成收购的新产业却还未提供租金收入。预计接下来axreit的net profit会在新产业提供收益+翻新工作完成后逐渐回稳。

值得股东注意的是，axreit总股数经历了private placement后，上升至547,522,040 unit，(详情请看旧帖：axreit private placement）而经过一轮assets revaluation后，axreit获得RM5,101,000 change in fair value收益。这当中引起uncle jim注意的反而是axreit刚刚完成收购的3间产业，Axis Shah Alam DC 3，Axis MRO Hub，Axis Steel Centre @ SiLC，竟然在完成收购后估值缩水，总计缩水了RM2,794,000或0.7% 一入门就亏钱，脚头不好，也不禁让我质疑当初的购买价是否太高。

此外，根据星洲日报的报道：

公司首席執行員拿督史得沃拉布雷在末季業績匯報會上表示，公司目前管理20億零8千574萬8千令吉資產，未來也會持續收購新資產，希望3年內資產管理可突破30億令吉。他表示，公司2015年預計以1億6千萬令吉收購檳城3項資產，而公司倾向於私下配股集资。

也就是说，接下来axreit还会继续收购产业，只是2015年就有3间penang的产业了，可是private placement也会陆续有来，哈哈

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