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igbreit(5227, MYREIT) 唯一的产业mid valley city的对面正如火如荼的新建着一项综合性产业，那就是 – sp setia kl Eco city，这项计划位于mid valley city的正对面，相信最近有去mid valley city的朋友不难发现这建筑工地，因为它真的跟mid valley city靠的很近！

对于igbreit的股东来说，这是一项不容忽略的建设，那么对igbreit/ mid valley是有利还是有弊呢?先看看整项 SP setia eco city的发展蓝图吧：

kl eco city的土地面积为25 acres，这是一项sp setia与DBKL合作发展的项目，GDV(gross development value)为RM6bil，kl eco city还是第一个拿下malaysia green building index Gold certification的综合性项目。包含3 residential towers, 3 corporate office towers, 1 serviced apartment tower, 1 retail podium, 3 clusters (4 blocks per cluster) of boutique offices and 1 strata office tower. 还包括multi level car park和一座回教堂。

交通方面kl eco city接通现有的abdullah hukum LRT站，再加上2016会连接新建成的ktm站，交通便利。我相信igbreit股东们最关心的莫过于kl eco city也拥有retail podium，不幸的是，网上有关于kl eco city retail podium的质料少的可怜，uncle jim even连sp setia的年报也读完了，只知道该retail podium楼高4层，从上述的overview蓝图来看，规模不大，retail不会是kl eco city的主打，相信不足以与mid valley竞争。

反之，kl eco city将建空中人行道与mid valley连接，这对igbreit是相当有利的条件，因为：

1. kl eco city住宅的居民是mid valley city稳定的顾客
2. kl eco city office上班的员工为mid valley非繁忙时段提供更多顾客
3. kl eco city另一端连接abdullah hukum LRT站，这对mid valley最有利。目前mid valley city只有非主流ktm提供客源，未来加上LRT，势必如虎添翼。

总的来看，既然kl eco city的retail podium无法威胁mid valley city，那么预计mid valley city能从kl eco city带来的人流中受惠，uncle jim看好igbreit日后发展。

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