目标价：1.02令吉

最新进展：

绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）以3亿492万令吉，收购依斯干达公主城200英亩地，计划发展集住宅与商务的综合发展项目。

这片土地初期发展总值约16亿7000万令吉。

子公司Melia Spring私人有限公司，已获得柔佛州政府旗下的Permodalan Darul Ta’zim私人有限公司（PDT）授权开发，同时也将负责购地事宜。

行家建议：

我们乐见这项购地与发展计划，这与绿盛世最近宣布聚焦可负担房屋的策略一致。

这片土地与绿盛世在依斯干达特区的首个城镇项目Eco Botanic毗邻，有助增加人口与活力，而土地成本占发展总值的18%仍属合理。

基于以分期付款的方式支付购地费用，因此对资产负债表不会有太大影响。

签约的3个月内支付600万令吉，其余约2亿9900万令吉可在7年内偿还，让绿盛世可良好地管控现金流。

不过，这个项目最快要2021年才能推出市场，短期内对净利贡献微，且每阶段发展净利的20%需分享给PDT。

在发展时间表的细节出炉前，我们维持2020与2021财年的财测。

维持“买入”投资建议，看好诱人的估值与稳定的获利前景。

分析：MIDF投资研究

http://www.enanyang.my/news/20191217/【视频】绿盛世-柔购地短期贡献微/