目标价：85仙
最新进展

为在行动管控令期间激励买气，森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）在本月18至28日期间，推出了“网上销售体验特别优惠”的营销活动。

若买家在这期间订下指定产业项目的首8个单位，除了原本的折扣，该公司还会负责至少6个月的分期付款。

行家建议

这样的网络营销手法，显示发展商会继续探寻更多新颖的营销方式，包括虚拟展销厅和网络影响，来激励买气。

据我们观察，发展商在管控令期间已经启动在家工作机制，关闭所有销售厅，建筑工程亦暂停。

我们认为，营销活动受限，且少了拥屋计划助阵，势必影响森那美产业的新产业销售表现；由于建筑停工，入账速度也会走软。而且，疲弱的经济展望更打击买气。

因此，我们将2020至2022财年的每股净利预估，下调2至13%。

由于整体市场波动，我们将估值方式从净资产价值改成价格对账面价值，更加保守。目标价从1.20令吉下调至85仙，相等于2021财年0.6倍的估值，较3年中值低1个标准差。

无论如何，该公司拥有稳健的资产负债表，净负债率为0.25倍，低于同行的0.3倍。

分析:联昌国际投行研究

分析:联昌国际投行研究

分析:联昌国际投行研究

分析:联昌国际投行研究

分析:联昌国际投行研究

分析:联昌国际投行研究

https://www.enanyang.my/news/20200424/森那美产业-br转战网上冲买气/