分析：兴业投行研究

目标价：1.54令吉

最新进展：

森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）成为大马最新一家宣告承建数据中心的产业巨擘。

该公司宣布跟大马Pearl Computing私人有限公司，联袂开发超大规模数据中心。

行家建议：

我们看好森那美产业开发超大规模数据中心，因为这有助于在未来提振经常性净利。

值得注意的是，该公司是产业领域里面，首家涉足数据中心的公司。

据了解，公司有可能为该数据中心的建设展开招标，同时还需要提供必要的基础措施，当中包括光纤网络、以及为该站点提供额外电力供应。

当然，土地的成本可能不会太昂贵，但是，投资数据中心所需的前期费用较大，但整体而言，我们认为公司的资产负债表，足够承担所需的费用。

在与一些界内人商讨后，我们预计数据中心的租金回报率可能在8%左右，这意味着公司的租金收入，可能达到每年800万令吉。

另外，我们也认为公司能继续从工业战略布局中受益，兴许还会在其他工业园区建设更多数据中心。

为了在未来能够为数据中心设施组合筹集资金，我们预计公司会复制与LOGOS联手开创的工业发展基金模式。

现阶段，我们继续维持公司的净利预测，主要是预计有关数据中心需到2026财年才能做出贡献。

综合以上，维持“买入”评级，目标价则从原先的1.42令吉，提高至1.54令吉。