冬天酷寒，想熬到春天，得囤积足够的粮食，份量至少也得像森那美产业那样多。

打算一变三的“巨无霸”──森那美（SIME，4197，主板贸服组），早前发布一系列人事变动，相对于符合预期的森那美和森那美种植掌舵人，不少投资者担心的是，缺少经验的森那美产业董事经理拿督斯里安林，将如何管理这家估值超过200亿令吉的房产巨擘。

虽然安林是前首要媒体（MEDIA，4502，主板贸服组）董事经理，但他也曾就职于玲珑集团（Renong）和马资源（MRCB，1651，主板产业组）等拥有庞大房业务的公司，当然，最重要的是，国民投资公司（PNB）主席丹斯里阿都华希将亲自出任森那美房产主席，有他在背后发功，还担心什么？

森那美宣布人事安排后，马上就公布第一项交易，价值高达6亿2500万令吉，这是一系列减债计划中，规模最大的企业活动。

森那美将退出该公司与大股东国投的房产联营项目，让出Seriemas发展公司的40%股权给国投发展公司（PNB）。今年4月，Seriemas发展公司才建议以4亿4760万令吉总代价，卖出342.5英亩土地给实达集团（SPSETIA，8664，主板产业组）。国投也是实达集团的最大股东，持股达55%。

除了上述两项交易，森那美今年6月也以8550万令吉卖出297.5英亩土地给国投发展公司。

去年1月，森那美不仅脱售805英亩土地给半岛公司换来4亿2900万令吉，也以1亿零670万令吉向半岛公司买下768.5公顷种植地和一座棕油厂。

由于森那美产业的规模太大，唯有巴特西等大型项目才可能推动盈利明显增长，可是目前国内房市买气不算热烈，所以为了尽快赶在年底上市前提升估值，最好的办法就是直接卖掉非核心资产，特别是一些目前尚未纳进账目的联号公司，是最佳套现对象。

目前，森那美还持有关丹彭亨控股和Mostyn发展各30%股权，以及邵氏兄弟私人有限公司36%股权，这3家公司都拥有房产发展项目和产业投资地库。

为了达到共同的估值提升目标，森那美卖得愉快，国投买得开心，投资者呢，只希望到最后也能“有福同享”就好了。

http://www.sinchew.com.my/node/1669911/%E7%8E%8B%E5%AE%9D%E9%92%A6%EF%BC%8E%E6%A3%AE%E9%82%A3%E7%BE%8E%E6%84%89%E5%BF%AB%E7%9A%84%E4%B9%B0%E5%8D%96