（吉隆坡30日訊）柏威年產業信托（PAVREIT,5212,主板產業投資信托組）業績表現符合預期，分析員看好其新購商場和良好周息率，但關注消費情緒低迷可能衝擊前景。

艾芬黃氏研究表示，柏威年產業信托首9月盈利增長2.8%至1億8千零30萬令吉，相等於全年財測的74.3%。

該公司透過內外部的成長，預期總出租面積（NLA）將提高至70萬方尺，且資產處於吉隆坡市中心黃金地段，預期該公司2015至2017年的收益率可維持在5.6至6.9%。

購大門USJ
料明年次季完成

該公司在9月收購了大門USJ商場（da:men USJ），肯納格研究對此表示，有關收購預期明年第二季度可完成，且出租率將不低於85%，而柏威年擴建工程也預期在明年下半年竣工。

馬銀行研究則將2015至2017財政年淨利預測分別調高3.1%、6.9%及1.8%，可派發收益率介於2億3千590萬至2億7千770萬令吉，因納入大門商場的貢獻及2015年利息成本降低500萬令吉。

此外，柏威年產業信托擁有購買飛輪海商場的優先權，肯納格認為，該公司並不會立即買下該商場，避免影響公司的資產負債表，但管理層表示，只要價格合理，仍會收購該商場。

豐隆研究、MIDF研究及聯昌研究認為該公司需面對消費稅落實後，消費情緒受衝擊的問題。

聯昌補充，馬幣走貶以致進口成本走高，也是衝擊了消費情緒的原因之一。

不過，MIDF認為，該公司2016財政年的週息率預期為5.2%，可扶持該公司的股價。（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）