（吉隆坡30日讯）双威产业信托（SUNREIT，5176，主板产业投资信托组）即将公布2018财政年首季业绩，分析员预测如预期，在零售资产驱动盈利，核心净利预料介于6500至7000万令吉。

MIDF研究说，双威金字塔有高达98%出租率，预料租金可获高个位数调升；双威嘉年华购物中心租金亦可获个位数调高。

该行认为，双位布特拉购物中心租金料平平到负面。

总的来说，双威产托仍以零售驱动成长，零售商场租金收入料占总体产业收入的逾70%。

MIDF预期酒店业务持续成长，其双威酒店经翻修后6月重新开张；尽管2017财政年第四季出租率只达62%，预期未来改善。

至于其他如双威医药中心将录得稳定增长，办公楼产业已跌近谷底，若能获得具规模租户将是对上述产托之红利。

作为内部调整，MIDF调低其2018与2019财政年盈利5.9%、6.9%，尽管这个财政年财测调低，沙亚南工业资产Sunway Clio的贡献，将潜在推高盈利。

MIDF维持双威产业信托“买进”评级，目标价由1令吉93仙调低；内部与潜在并购成长将令其盈利走，预期周息率5.1%，这个财政年每单位派息8.73仙。